Requisiti per affittare un appartamento

Trovare un appartamento in affitto può rivelarsi impegnativo e dispendioso in termini di tempo, specialmente nelle aree con pochi noleggi e una forte concorrenza. Tuttavia, troverai requisiti simili per l'affitto di un appartamento, indipendentemente dalla domanda di alloggi in affitto. Per affittare un appartamento, dovrai presentare una domanda, dimostrare che puoi permetterti l'appartamento e che lo manterrai in buone condizioni.

Nuove chiavi per un appartamento: Benis Arapovic / Hemera / Getty Images

Reddito necessario per affittare appartamenti

Cerca un pagamento di affitto che è approssimativamente il trenta percento a un terzo del tuo reddito mensile. Ad esempio, se il tuo reddito mensile lordo è di $ 2.000, i proprietari ritengono che tu possa permettersi pagamenti di affitto da $ 600 a $ 700 al mese. Valuta quanto puoi permetterti di pagare per servizi come elettricità, riscaldamento, acqua e fognature. Determina quali utilità devi pagare e quali utilità sono pagate dal proprietario. Oltre all'affitto mensile, la maggior parte dei proprietari richiede un deposito cauzionale, che può equivalere a due mesi di affitto.

Informazioni di base richieste

La maggior parte dei proprietari effettua un controllo del credito prima di approvare una domanda di noleggio, quindi controlla il tuo credito prima di richiedere un appartamento. Assicurarsi che il rapporto di credito contenga informazioni accurate in modo da non rischiare di negare o negare le condizioni di noleggio sfavorevoli agli errori. Raccogli le raccomandazioni scritte degli ex proprietari terrieri e chiedi al tuo datore di lavoro una dichiarazione sulle tue date di lavoro e sulle tue retribuzioni. Molti proprietari richiedono copie delle buste paga e moduli di dichiarazione dei redditi per verificare il reddito. Se hai credito basso o nullo, considera la possibilità di trovare un cofirmatario o un compagno di stanza che abbia un buon credito e un reddito sufficiente per assistere nell'affitto.

Completamento dell'applicazione di noleggio

Completa completamente la domanda di noleggio. Le sezioni riguardanti l'impiego, i precedenti proprietari e i riferimenti di solito richiedono informazioni di contatto e indirizzi. Includere il numero di previdenza sociale, il numero di patente di guida, i dati del conto bancario e i numeri delle carte di credito. Spesso devi rispondere alle domande se hai mai presentato istanza di fallimento, se è stato citato in giudizio, sfrattato o condannato per un crimine. Dovrai anche fornire informazioni di contatto di emergenza. Inoltre, versare l'importo della domanda o dello screening al momento della presentazione della domanda, che sono consuetudine in alcune aree. La legge statale spesso stabilisce il tipo e l'importo delle tasse relative alle applicazioni che è possibile applicare.

Decidere sul tipo di noleggio

Puoi scegliere tra un contratto di affitto mensile o un contratto di locazione a lungo termine. I proprietari spesso richiedono almeno un contratto di locazione di sei mesi o un anno. Con un contratto di affitto mensile, è possibile che ti venga chiesto di trasferirti o che il tuo affitto possa subire un preavviso di solo un mese. Hai più sicurezza con un contratto di locazione, tuttavia, se i tuoi piani cambiano e devi spostarti, la rottura di un contratto di locazione potrebbe rivelarsi costosa. Probabilmente dovrai pagare l'affitto per la durata del contratto di locazione. Controlla il contratto mensile o di locazione per queste specifiche prima di firmare.

Ispezionando l'appartamento

Ispezionate attentamente l'appartamento prima di traslocare. Valutare i rivestimenti del pavimento e le condizioni di pareti e soffitti e testare i sistemi di riscaldamento e raffreddamento. Controllare i lampadari e i tasselli e far funzionare i rubinetti nei lavelli e nelle vasche per garantire la disponibilità di acqua calda e fredda e il corretto drenaggio. Testare le caratteristiche di sicurezza, come serrature di porte e finestre e rilevatori di fumo. In una checklist per spostamenti o in altro modo per iscritto, segnalare le riparazioni necessarie o gli articoli che richiedono la pulizia al proprietario. Discutere della manutenzione richiesta per garantire che il vostro appartamento sia pronto per il trasloco o che eventuali difetti vengano risolti entro un periodo di tempo accettabile dopo che vi siete trasferiti.