Sommario:
Generalmente i costruttori determinano il costo di una fondazione di una casa calcolando il costo di scavo, forniture e manodopera per il progetto in conformità con la metratura e la profondità della fondazione. Tuttavia, molti fattori possono influenzare questi calcoli, come il tipo di fondotinta scelto e la posizione della casa; e anche allora, i costruttori possono fornire solo una stima dei costi piuttosto che un prezzo finale.
Fattori contribuenti
Oltre al prezzo delle forniture e della manodopera, molti altri fattori determinano quanto costa la fondazione della tua casa per l'installazione. Ad esempio, il tipo di fondazione che installi inciderà sul costo. Una fondazione lastra su cemento è la base più semplice da installare e costa molto meno di una fondazione completa, nota a molti come seminterrato. Inoltre, l'effettiva metratura della tua fondazione è un altro costo significativo. Alcuni proprietari di case possono risparmiare sulle loro fondamenta costruendo le loro case verso l'alto in una seconda o terza storia, invece di espandere la casa in un unico grande livello.
Geografia
Molte persone preferiscono fondazioni complete perché proteggono tubature e condutture idrauliche da condizioni meteorologiche esterne, mentre le tubazioni sono generalmente sepolte sotto le fondazioni su lastra. Sfortunatamente, mentre le fondazioni complete sono prevalenti in molte parti degli Stati Uniti, le condizioni del terreno in alcune aree potrebbero non essere favorevoli per loro. Ad esempio, l'area del Nord del Texas vicino e intorno a Dallas è piena di terra argillosa che si espande e si contrae durante il tempo umido e secco. Sebbene non sia impossibile per i costruttori installare fondamenta complete in queste aree, potrebbe costare molto di più nella costruzione rispetto ad altre aree degli Stati Uniti, e in futuro si potrebbero dover affrontare costose riparazioni se il movimento del suolo provoca crepe o perdite nella fondazione.
considerazioni
È importante considerare che i costi di fondazione variano da casa. I costruttori e gli appaltatori ti forniranno le stime dei costi per l'installazione di una fondazione, ma è improbabile che lo faccia senza prima vedere i piani di casa finiti per la tua casa. Potrebbero anche voler esaminare la proprietà che si intende costruire per fornire una stima più accurata. Inoltre, come per tutti i progetti di costruzione di case, le cose potrebbero non andare come previsto una volta iniziato lo scavo sulla fondazione. Gli appaltatori possono trovare una falda freatica o una roccia solida, che potrebbe gonfiare le stime dei prezzi o far deragliare del tutto i piani di costruzione della casa.
riparazione
Le fondazioni domestiche spesso richiedono riparazioni future, che possono aumentare in modo significativo il costo complessivo della fondazione. Quando il fallimento della fondazione si verifica a causa di crepe, costruzione difettosa, inondazioni, terreno instabile o altri problemi, puoi pagare migliaia di dollari per ripristinarlo. Secondo Cost Helper, le fessure di fondazione possono costare fino a $ 400 da riempire, mentre danni di fondazione da moderati a gravi possono costare fino a $ 30.000.