Sommario:
L'imposta sulle plusvalenze sulla vendita di un immobile non è un argomento facile da capire per molte persone. Questo tipo di imposta si verifica quando viene venduta la proprietà reale e si realizza un profitto. Se vendi la casa in cui risiedi, c'è la possibilità che tu possa approfittare della detrazione fiscale fornita ai proprietari di case che hanno vissuto nella proprietà e hanno soddisfatto determinate qualifiche.
Passo
Scopri qual è la base di costo sulla proprietà reale che hai acquistato. Determina l'importo che hai pagato per la proprietà. Fattore di eventuali costi aggiuntivi che hanno accompagnato l'acquisto di questo pezzo di beni immobili compresi i costi di ispezione a domicilio, le spese legali e le spese per assumere un agente immobiliare autorizzato. Ricorda che qualsiasi proprietà che hai ottenuto come risultato di una persona cara che è morta o che è stata data in regalo non ha prezzo.
Passo
Calcola eventuali costi aggiuntivi. Se hai avuto costi aggiuntivi, come un pagamento delle imposte che hai effettuato nel momento in cui hai acquistato la proprietà, i costi di riparazione o i miglioramenti apportati alla struttura, puoi aggiungere questi dati alla tua base di costo. Tieni presente che devi anche tenere conto di eventuali perdite sostenute a causa del deprezzamento.
Passo
Determina i profitti che hai realizzato quando hai rivenduto l'immobile. Ottieni questa cifra calcolando il prezzo al quale la casa venduta diminuisce le eventuali spese aggiuntive come i costi per assumere un ispettore di stampi, i costi degli intermediari immobiliari e le spese pubblicitarie dei giornali. Usa una calcolatrice e scrivi i tuoi calcoli in modo da non perdere le cifre.
Passo
Fattore in tutte le interruzioni che dovresti ricevere. Se sei una persona non sposata che vende una proprietà che hai acquistato per un profitto, non devi pagare le tasse fino a $ 250.000 dei proventi delle vendite. Le coppie sposate possono guadagnare fino a $ 500.000 per la vendita di beni immobili e non pagare le tasse.
Passo
Calcola l'ammontare dei guadagni in conto capitale che ti sono dovuti togliendo la base del costo rettificato dal totale rettificato, che è stato ottenuto quando la proprietà reale è stata rivenduta. Completa la sezione del modulo di imposta IRS. Programma D. Se non sei sicuro di come compilare correttamente tutti i dati, assumi un professionista fiscale per assisterti nel processo.