Sono deducibili dalle commissioni immobiliari?

Dopo l'eccitazione di vendere la tua casa svanisce, può essere un po 'deprimente vedere il 5% o il 6% di quel prezzo di vendita andare sul conto bancario del tuo agente immobiliare piuttosto che sul tuo, non importa quanto bene l'agente immobiliare abbia fatto il suo lavoro. Anche se non esiste una linea per dedurre le "commissioni di agente immobiliare" sulle imposte sul reddito, tali costi possono comunque ridurre i guadagni tassabili per l'anno.

Le commissioni degli agenti immobiliari riducono il tuo reddito imponibile quando vendi la tua casa.credit: moodboard / moodboard / Getty Images

Calcolo dei guadagni sulle vendite

Quando vendi la tua casa, non paghi le imposte sul reddito sull'intero prezzo di acquisto. Invece, devi sottrarre le tue spese di vendita, comprese le commissioni del tuo agente immobiliare e ciò che hai pagato per la casa, per calcolare il guadagno tassabile. Tuttavia, se sei idoneo per l'esclusione dalla residenza principale, è probabile che non avrai bisogno di stipulare le commissioni degli agenti immobiliari per escludere tutti i tuoi guadagni. A partire dall'anno fiscale 2013, questa esclusione consente di escludere fino a $ 250.000 in guadagni - $ 500.000 se si è sposati - se si soddisfano i test di proprietà e residenza. Secondo il sito web Realtor.com, la casa deve essere stata la tua residenza principale per almeno due dei cinque anni precedenti.