Sommario:
Qualificarsi per un mutuo implica più di avere un buon punteggio di credito e una fonte di reddito. Prestatori di mutui dare un'occhiata da vicino ai vostri debiti per vedere se si qualificano per un mutuo ipotecario. Un alto rapporto debito / reddito può squalificarti per un mutuo. Prima di richiedere un mutuo per la casa, istruisciti sui rapporti debito / reddito.
Definizione
Rapporto debito-reddito si riferisce alla quantità di reddito speso sul mutuo per la casa e altri debiti ogni mese. I creditori ipotecari esaminano le tue dichiarazioni di reddito come le dichiarazioni dei redditi e le buste paga e, dopo aver esaminato il tuo rapporto di credito, acquisiscono una quotazione sui pagamenti minimi del debito, calcolano quanto spendi per i pagamenti del debito ogni mese. I prestatori calcolano il rapporto debito / reddito dividendo i pagamenti del debito totale per il reddito mensile lordo. Ad esempio, pagare $ 1.000 sui pagamenti del debito ogni mese con un reddito lordo mensile di $ 3.000 equivale a un rapporto debito / reddito del 33%.
Rapporto di front-end
I creditori ipotecari considerano due indici di indebitamento quando approvano i candidati per un mutuo ipotecario. Il rapporto front-end si riferisce alla percentuale che un richiedente spende sui suoi pagamenti per l'alloggio ogni mese. Di norma, il tasso di alloggi non dovrebbe superare il 28% delle entrate lorde mensili di un richiedente, afferma Bankrate.com. I prestatori determinano il rapporto di alloggio prendendo il pagamento del mutuo per la casa e dividendo questa cifra dal reddito mensile lordo del richiedente. Ad esempio, un reddito mensile lordo di $ 6.000 e un pagamento ipotecario di $ 1.400 equivale a un tasso di alloggi del 23%.
Rapporto back-end
Essere sotto il taglio del 28% non è l'unico fattore che i creditori prendono in considerazione quando approvano le domande di mutuo per la casa. I finanziatori valutano anche il rapporto di back-end, che si riferisce al totale dei pagamenti del debito - tra cui il nuovo pagamento del mutuo. Il rapporto debito / PIL totale non può superare il 36 percento dei guadagni lordi mensili di un richiedente, afferma Bankrate.com.
Miglioramento del rapporto debito / reddito
I candidati che superano il rapporto debito / reddito per un particolare importo del mutuo possono comunque beneficiare di un mutuo per la casa selezionando una casa con un prezzo più basso. Ridurre i debiti dei consumatori, come eliminare il debito della carta di credito e attendere che i prestiti per le auto e altri prestiti siano pagati, aiuta i candidati a qualificarsi per un mutuo ipotecario più elevato. I candidati possono anche aumentare il loro potere d'acquisto aumentando il loro reddito. Assicurare una maggiore opportunità di lavoro retribuita o acquistare la casa con un richiedente congiunto può ridurre il rapporto debito / reddito e migliorare le probabilità di approvazione.