Sommario:
Come padrone di casa, puoi scegliere inquilini che ritieni siano adatti per la tua particolare proprietà. Tuttavia, non sempre funziona con le persone che vivono nella tua casa in affitto e potrebbe essere necessario prendere provvedimenti per rimuoverli dalla proprietà. Mentre potresti essere tentato di prendere misure immediate, c'è un processo legale che devi seguire per cacciare un inquilino dalla tua casa in affitto.
Passo
Fornire l'inquilino con un preavviso di tre o cinque giorni, a seconda dello stato in cui si vive. Questo è il primo passo nel processo di sfratto e deve essere fatto per eseguire correttamente uno sfratto. Questo avviso afferma che l'inquilino ha il tempo specifico per pagare o lavorare con il proprietario o intraprenderà ulteriori azioni.
Passo
Contatta l'inquilino come ultimo tentativo per farlo andare via volentieri. A questo punto, se si minaccia l'inquilino con uno sfratto, potrebbe essere più disposto a partire da solo. Tuttavia, tieni presente che così facendo, può andarsene da solo senza essere legalmente responsabile per il resto dell'affitto.
Passo
Prendi una copia dell'avviso di tre giorni, una tassa di deposito e una copia del contratto di locazione al tuo segretario di tribunale locale per presentare un reclamo di sfratto ufficiale. Le tariffe per questo processo variano da stato a stato; così come la quantità di scartoffie coinvolte. Questo fa rotolare la palla per liberare legalmente l'inquilino dalla tua casa. L'intero processo può durare da tre settimane a 45 giorni, a seconda dell'arretrato di casi nella tua regione.
Passo
Segui attraverso ogni fase del processo. Probabilmente ti verrà richiesto di presentarti in tribunale, indipendentemente dal fatto che il tuo inquilino faccia o no, per dichiarare la tua parte del caso. Se il tuo inquilino decide di combatterlo, il processo richiederà più tempo. Se lei non si preoccupa di presentarsi, allora è una vittoria automatica per te e devi solo aspettare un giudizio finale.
Passo
Porta una copia finale del giudizio di sfratto all'ufficio dello sceriffo locale. Un ufficiale ti accompagnerà alla proprietà per riprenderne la proprietà. A questo punto è possibile rimuovere qualsiasi proprietà del conduttore e, se necessario, il vice minaccerà l'inquilino con l'arresto se non se ne andrà volentieri.