Sommario:
In genere, un nome rimosso da un mutuo è il risultato dello scioglimento di un matrimonio o di una collaborazione domestica. Per rimuovere legalmente un nome da un mutuo in Canada, è necessario farlo con il permesso dell'altro possessore di ipoteca e del creditore ipotecario. Le tue opzioni potrebbero includere il rifinanziamento del mutuo esistente per acquistare la parte che il nome viene rimosso dal mutuo.
Passo
Decidi chi manterrà la proprietà e continuerà a pagare sul mutuo. La festa nella migliore posizione finanziaria per mantenere il mutuo da solo è la scelta più saggia.
Passo
Richiedi un nuovo mutuo. La persona che manterrà la proprietà ipotecata deve richiedere ed essere approvata per un nuovo mutuo basato sul reddito individuale. In caso di divorzio, qualsiasi sostegno e assegno alimentare pagato alla persona che detiene la proprietà è spesso considerato come reddito soggetto a rimborso.
Passo
Richiedi una lettera di rilascio. Se la nuova domanda è approvata, la persona che desidera rimuovere il proprio nome dall'ipoteca può richiedere una lettera di rilascio dal proprio titolare del mutuo. Non sono più responsabili per i pagamenti ipotecari secondo i termini del nuovo contratto di mutuo.
Passo
Implementare il piano "B", se necessario. Nel caso in cui la nuova richiesta di mutuo venga rifiutata, entrambe le parti devono concordare di vendere la casa e saldare l'ipoteca per intero. Questo accontenterà il prestito bancario e rimuoverà il nome di entrambe le persone dal mutuo ormai saldato.