Sommario:
Il Texas offre diverse agevolazioni fiscali ai proprietari di case di 65 anni. Uno di questi è il congelamento delle tasse sulla proprietà applicate dai distretti scolastici. Dopo aver richiesto e ricevuto l'esenzione, le tasse scolastiche "vengono automaticamente congelate all'importo calcolato per il primo anno completo di qualifica", secondo il sito web del Montgomery Central Appraisal District. Ciò significa che le tasse del tuo distretto scolastico non saliranno anche se i valori della tua proprietà lo fanno. Si applica inviando il modulo di imposta sulla proprietà 50-114, disponibile online.
L'esenzione automatica
La legge tributaria del Texas dice che gli anziani possono usare il modulo 50-114 per richiedere l'esenzione dalla tassa sulla proprietà della scuola di $ 10.000. Se la tua proprietà vale $ 120.000, ad esempio, ciò ridurrebbe il tuo valore stimato - la base della tassa - a $ 110.000. La tua esenzione può essere applicata fino a 20 acri di terra. Se la tua proprietà è di 25 acri, ad esempio, paghi le tasse regolari per i cinque extra. Ricevere l'esenzione ti dà automaticamente anche il blocco delle tasse. Devi presentare una copia della patente di guida che mostri il tuo indirizzo insieme al modulo. Se il tuo nome non è nell'atto di proprietà, devi presentare una dichiarazione giurata notarile che la casa è tua.
Casi speciali
Se il tuo coniuge ha 55 anni o più quando muori, lui mantiene il blocco delle tasse sulla tua casa. Inoltre, se acquisti e ti trasferisci in una nuova casa, il Texas ti consente di mantenere una parte della tua esenzione. Ad esempio, supponiamo che le tasse congelate sulla tua vecchia casa fossero l'85% di quello che pagheresti se non congelato. Allo stesso modo, la fattura fiscale per la tua nuova casa sarebbe pari all'85 percento della tariffa normale. Ancora una volta, questo si applica solo alle tasse del distretto scolastico.