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In alcuni casi, potresti voler provare che qualcun altro sta per comprare qualcosa da te o è disposto a vendere. Gli accordi verbali non sono preferibili perché le persone possono facilmente confutarli, tuttavia potresti non essere pronto a stipulare un contratto in piena regola. È qui che entra in gioco una lettera di intenti.
Definizione
Una lettera di intenti da vendere è un documento formale che esprime l'intento di una persona di liquidare un bene. L'attività può essere qualcosa di valore che può essere scambiato, compresa un'intera azienda. Non è richiesto un valore minimo per una lettera di intenti da vendere.
Scopo
Lo scopo di una lettera di intenti da vendere è di stabilire i termini di base di una transazione di vendita. Non obbliga le parti a completare la vendita, ma esprime piuttosto il desiderio che la vendita si verifichi in un modo particolare. Una volta che entrambe le parti hanno compreso i termini in base ai quali il venditore cederà l'attività, procederanno a un contratto di vendita formale. La lettera di intenti è un metodo di chiarimento formale.
Standing legale
Tecnicamente, una lettera di intenti da vendere non è un contratto legalmente vincolante. In effetti, le persone usano queste lettere specificamente perché vogliono chiarire in modo informale le condizioni di vendita per iscritto. Tuttavia, le lettere di intenti a volte diventano complicate perché chi le scrive include clausole che possono essere interpretate dai tribunali come legalmente vincolanti. La natura vincolante del contratto dipende da come è formulata.
Benefici
Avere una lettera di intenti per vendere è vantaggioso sia per il venditore che per l'acquirente perché la lettera serve come prova dell'esistenza di un "accordo di accordo" - cioè, dimostra che una transazione futura deve aver luogo e che le parti avere, in buona fede, arrivato a un insieme di termini di vendita. La lettera può fornire un senso dell'obbligo a entrambe le parti di procedere con la vendita. Le lettere di intenti forniscono anche una base per il contratto di vendita formale; tracciando termini di base, le parti sanno in anticipo quali dettagli dovranno occupare in seguito e quale sarà la maggior parte del contenuto del contratto.
svantaggi
Lo svantaggio principale di una lettera di intenti a vendere è che non garantisce che l'acquirente riceverà il bene o che il venditore riceverà il pagamento. Ciascuna delle parti può abbandonare l'accordo e lasciare l'altro in alto e in secco, a meno che il contratto non stabilisca esplicitamente che la lettera è vincolante o diversamente formulata in modo tale che i tribunali possano mantenere l'obbligazione. Come sottolineato dal Physician's News Digest, una lettera di intenti può impedire a compratori e venditori di esplorare altre opzioni tramite clausole "no shop". Se la vendita cade, il tempo è sprecato. C'è il potenziale per violazioni della riservatezza. Infine, le parti potrebbero diventare troppo concentrate sui termini, tagliandoli come se fossero le condizioni contrattuali complete. Questo non è necessario perché la lettera di intenti è intesa solo a riassumere l'accordo raggiunto; concentrarsi troppo sui termini può trascinare il dare e l'accettazione della lettera.