Sommario:
Il Department of Veterans Affairs, o VA, non "approva" i costruttori che sono pagati con prestiti VA. Tuttavia i costruttori partecipanti devono ottenere un numero ID costruttore VA. Per ottenere un numero, il builder si registra con il VA; il processo dura due o tre giorni. Per individuare un centro di prestito regionale VA locale presso cui registrarsi, visitare il sito Web del Dipartimento dei veterani.
Processi
La registrazione per un numero ID builder VA implica l'invio di tre documenti al centro di prestiti regionali VA locale. Tutti i moduli sono disponibili online sul sito del Department of Veterans Affairs. I documenti comprendono le informazioni e la certificazione del costruttore, nonché il modulo 26-421 - la certificazione di opportunità di lavoro equo - e il modulo VA 8791 o la certificazione di marketing affermativo VA.
Documenti
L'informazione e la certificazione del costruttore è una dichiarazione giurata che il costruttore stampa sulla sua carta intestata aziendale. Rivela i principi nel business e accetta i requisiti VA che coinvolgono equità. La dichiarazione giurata deve includere un elenco di tutte le persone con un interesse di controllo o di proprietà nella società di costruzioni, compresi i principali azionisti e membri del consiglio di amministrazione. Il VA richiede che il costruttore tenga aggiornate queste informazioni. Con i moduli 26-421 e 8791, il costruttore riconosce e accetta i termini relativi agli standard VA per pari opportunità di impiego e marketing affermativo.
Prestito VA
Il Department of Veterans Affairs non finanzia un prestito VA; assicura il prestito, consentendo ai richiedenti qualificati di ottenere un mutuo per la casa con un acconto ridotto o nullo. Questo è simile all'assicurazione privata dei mutui, che assicura una parte dell'importo del prestito al posto di un acconto maggiore. Quelli ammissibili per i prestiti VA comprendono veterani qualificati, coniugi di personale militare dispersi in azione e vedove non sposate e vedovi di veterani qualificati uccisi durante il servizio.
Prestito di costruzione
Il VA garantisce un prestito utilizzato per finanziare la costruzione di una nuova casa quando si utilizza un appaltatore registrato presso il VA. Prima dell'inizio della costruzione, il prestito si chiude, con i fondi messi in deposito per pagare al costruttore durante la costruzione. La registrazione con il VA non garantisce che l'appaltatore si comporterà per la soddisfazione del mutuatario.
Sospensione
Se un costruttore su una casa costruita con un prestito VA si rifiuta di correggere un difetto, il VA non ha l'autorità per costringere il costruttore a fare la riparazione. Tuttavia, il VA ha l'autorità di sospendere il costruttore dal programma, impedendogli di lavorare su progetti futuri finanziati da prestiti VA.