Come controllare la tua storia di noleggio

Prima di iniziare una ricerca per il tuo prossimo appartamento, ottieni un rapporto sulla storia del noleggio per scoprire quali potenziali proprietari potrebbero venire a conoscenza di te. Questo rapporto fornisce informazioni sul tuo comportamento nelle precedenti proprietà in affitto. I proprietari si affidano ad esso quando eseguono una ricerca in background, perché potrebbe indicare cosa aspettarsi da un potenziale inquilino. Cercano bandiere rosse, come pagamenti in ritardo e sfratti, che indicano un inquilino indesiderabile.

Due uomini d'affari stanno esaminando insieme i documenti. Crédit: James Woodson / Digital Vision / Getty Images

Rapporto di noleggio gratuito

La legge federale ti dà diritto a un rapporto gratuito per consumatori speciali ogni anno da varie fonti, che include rapporti di aziende che forniscono informazioni sulla storia del noleggio. Molte di queste aziende hanno un sito Web dove è possibile richiedere la copia gratuita. Privacyrights.org elenca alcune agenzie di rilievo, tra cui LexisNexis Screening Solutions, Experian RentBureau e Real Page Leasing Desk. Perché ci sono così tante agenzie, contatta il proprietario dell'appartamento che stai considerando per scoprire quale usa.

Processo di applicazione

Alcune agenzie di segnalazione dei consumatori accettano applicazioni online, mentre altre richiedono applicazioni per posta. Tutti richiedono informazioni identificative, come nome completo, numero di previdenza sociale, data di nascita, indirizzo attuale e numero di telefono. Se spedisci la tua domanda, potresti dover includere una copia di un documento che dimostra la tua identità, come la patente di guida, e quella che verifica il tuo indirizzo, come una bolletta. Il tempo di consegna per la ricezione del report dipende dalla compagnia. Potrebbe arrivare via email, posta o fax.

Presentare una contestazione

Presentare una controversia con la società se il rapporto contiene informazioni inesatte. Nella maggior parte dei casi, devi farlo per iscritto. Indica il problema e fornisci copie di qualsiasi documento che supporti la tua contestazione. La società esaminerà il problema con la fonte delle informazioni. In base ai risultati, gli agenti correggeranno i loro record, se necessario, o lasceranno il caso così se scoprono che le informazioni in archivio sono accurate. In quest'ultimo caso, puoi scrivere una nota che spiega il problema, che l'azienda aggiungerà ai tuoi record. Questa nota verrà inclusa nei rapporti futuri quando un cliente richiede una copia.

Rimozione di informazioni negative

Informazioni negative sul rapporto sulla cronologia dei noleggi possono rendere difficile la messa in sicurezza di un appartamento. A seconda della natura di queste voci, potresti essere in grado di risolvere il problema e rimuovere le informazioni dal tuo record. Se il tuo ex proprietario ha riportato una proprietà danneggiata, ad esempio, contattalo e organizza una soluzione. Quando ti sei occupato del problema, chiedi al proprietario di segnalarlo alla compagnia in modo che possa rimuovere la voce negativa.