Sommario:
Se di recente hai deciso di mettere a disposizione la tua casa libera in affitto per guadagnare un reddito extra, ti starai chiedendo come preparare la tua casa prima di noleggiarla. Mentre non è necessario arredare la tua casa o spendere una piccola fortuna in riparazioni cosmetiche, ci sono alcune cose poco costose che puoi fare per rendere la tua casa più attraente e proteggere il tuo investimento.
Passo
Assicurarsi che l'impianto elettrico, l'impianto idraulico e il sistema di riscaldamento siano in buone condizioni di lavoro. Come padrone di casa, devi fornire ai tuoi inquilini gli elementi essenziali di base (come elettricità, acqua fresca e calore) mentre vivono sotto il tuo tetto. Non cercare di tagliare gli angoli controllando la proprietà da soli. Assumi un professionista qualificato per ispezionare la tua casa prima di noleggiarla.
Passo
Mantieni la tua casa assicurata anche se non devi un mutuo. Per proteggere il tuo investimento e la proprietà dei tuoi inquilini, dovrai assicurarti che la tua casa abbia un'assicurazione adeguata per coprire eventuali perdite che potrebbero verificarsi a causa della negligenza degli inquilini, disastri naturali, danni di fuoco o acqua. Parlate con il vostro agente di assicurazione sulla copertura assicurativa di proprietà di noleggio.
Passo
Decidi quali apparecchi lascerai in casa prima di noleggiarli. Anche se non ti è richiesto di fornire ai tuoi inquilini un frigorifero o una lavatrice e un'asciugatrice, sei tenuto a mantenere gli elettrodomestici che lasci sulla proprietà per l'uso degli inquilini. Affittare la tua casa completa di elettrodomestici può aiutarti a guadagnare un reddito migliore dall'affitto, ma se devi spendere soldi per ripararli, potresti non vedere un buon ritorno sull'investimento. Se i tuoi elettrodomestici sono vecchi o usurati, prendi in considerazione la possibilità di rimuoverli dalla proprietà e di regolare l'affitto per compensare i tuoi inquilini per il problema di dover fornire i propri elettrodomestici.
Passo
Effettua le riparazioni prima di mostrare la casa ai potenziali inquilini. Potrai affittare la tua casa per più soldi se la presenti nella sua luce migliore. Le grondaie inclinate, l'abbellimento eccessivo del terreno, la vernice scrostata e la pavimentazione obsoleta non attrarranno la maggior parte degli inquilini. Potresti avere difficoltà a ricevere un flusso costante di entrate da casa tua se non soddisfa gli standard di altre proprietà in affitto nel tuo quartiere. Assumi un appaltatore o fai le riparazioni necessarie per preparare la tua casa prima di noleggiarla. Otterrai una migliore classe di inquilini e guadagnerai più soldi ogni mese.
Passo
Applicare una nuova mano di vernice per rendere la tua casa più attraente per gli inquilini. Poche cose fanno di più per migliorare l'aspetto di una casa in modo economico come una nuova mano di vernice. Scegli uno schema di colori neutri per rendere le stanze più grandi, più pulite, più luminose e più attraenti.
Passo
Installare rilevatori di fumo funzionanti. Molti stati hanno reso obbligatorio che i proprietari installino rilevatori di fumo funzionanti nelle proprie unità prima di noleggiarli. Anche se il tuo stato non li richiede, installa rilevatori di fumo su ogni piano della tua casa e prendi l'iniziativa per proteggere il tuo investimento e i tuoi inquilini.