Sommario:
- Sondaggi e descrizioni legali
- Leggi di possesso avverso
- Confine di acquiescenza
- Determinazione della linea di proprietà del titolo silenzioso
- Leggi sul recinto dell'Oklahoma
- Leggi sulla vegetazione dell'Oklahoma
- Legge delle facilità
Il Titolo 60 dello Statuto dello Stato dell'Oklahoma stabilisce diverse leggi che governano le proprietà fondiarie nello stato, e alcune delle leggi statali più referenziate riguardano quelle che hanno a che fare con le linee di proprietà. Quando due proprietari terrieri possiedono pacchi che si incontrano in un punto comune, ad esempio, spesso sorgono dispute sulla posizione esatta della linea di proprietà, che è il luogo in cui si incontrano i pezzi di proprietà adiacenti. La legge dello stato dell'Oklahoma fornisce i modi per risolvere tali controversie sulla proprietà immobiliare.
Sondaggi e descrizioni legali
La legge dello stato dell'Oklahoma impone a ogni proprietario di presentare una descrizione legale della proprietà presso l'ufficio amministrativo della contea competente. Una descrizione legale funge da guida per determinare l'ubicazione del terreno e la linea di proprietà che separa un'area di terra da un'altra. La descrizione legale fornisce anche le informazioni di base necessarie a un geometra per determinare la posizione di una linea di proprietà.L'Oklahoma consente al tribunale di determinare una linea di proprietà nominando un perito per ispezionare la terra con l'aiuto della descrizione legale.
Leggi di possesso avverso
La legge dello stato dell'Oklahoma conferisce ai proprietari terrieri il diritto di proprietà che si trova sul lato opposto della loro linea di proprietà in certi casi. La legge sulla proprietà avversa dello stato del Sooner afferma che un proprietario terriero può rivendicare la proprietà di terreni di fronte alla sua linea di proprietà dopo aver esposto apertamente il possesso di quella terra per almeno 15 anni. Quando un proprietario terriero permette ad un altro individuo di occupare la sua terra, quell'individuo può anche provare a prendere possesso permanente attraverso la legge avverso sul possesso.
Confine di acquiescenza
Il confine con la legge di acquiescenza consente ad un tribunale dell'Oklahoma di stabilire una nuova linea di proprietà. Tipicamente, quando un confine esistente, di solito sotto forma di recinzione, è stato in vigore per 15 o più anni ed è stato trattato da entrambi i proprietari terrieri come la linea di proprietà e una nuova linea di confine può essere stabilita. Il limite di acquiescenza non richiede che una linea di proprietà sia il limite effettivo e il tribunale può rendere la linea di recinzione la nuova linea di proprietà.
Determinazione della linea di proprietà del titolo silenzioso
Quando la descrizione legale di due appezzamenti contigui non contiene informazioni sufficienti per fornire a un geometra un modo preciso per determinare una linea di proprietà, il proprietario di un immobile può presentare una querela per titolo tranquillo. La legge dello stato dell'Oklahoma consente a un giudice in questi casi di determinare un limite ragionevole della linea di proprietà e questo nuovo limite viene utilizzato per presentare una nuova descrizione legale di due parti contigue di proprietà. La legge dello stato dell'Oklahoma vincola tutte le parti a riconoscere la nuova linea di proprietà anche se una parte non è d'accordo con l'esito della querela del titolo tranquillo.
Leggi sul recinto dell'Oklahoma
Quando le recinzioni si trovano su una linea di proprietà, queste recinzioni presentano una responsabilità condivisa. I proprietari di terreni su entrambi i lati di una recinzione di proprietà sono legalmente responsabili di mantenerlo in conformità con le leggi di zonizzazione della contea e della città. La legge dello stato dell'Oklahoma non consente a un proprietario di rimuovere una recinzione senza il permesso dell'altro proprietario.
Leggi sulla vegetazione dell'Oklahoma
Alberi, arbusti e altre piante crescono spesso attraverso le linee di confine di una proprietà. La legge dello stato dell'Oklahoma consente al proprietario di tagliare e tagliare la vegetazione quando attraversa la sua linea di proprietà. Ma l'Oklahoma richiede anche al proprietario di ottenere il permesso dell'altro proprietario se il taglio o il taglio di un albero o di una pianta che invadono causerà danni significativi alla sua salute.
Legge delle facilità
Indipendentemente dalla linea di proprietà, le entità governative e le utility spesso hanno il diritto di attraversare la vostra proprietà e utilizzare la vostra terra entro limiti ragionevoli. La legge dello stato dell'Oklahoma consente alle entità pubbliche di richiedere una servitù di 3 piedi da una strada pubblica. Questa servitù può attraversare la linea di proprietà di un individuo in alcuni casi, e il proprietario non ha nemmeno il diritto di negare l'utilizzo delle utilità del terreno. Le leggi sull'impiego delle utilità in Oklahoma consentono inoltre alle società di servizi di installare utilità sotterranee e di erigere pali di utenza su proprietà private.