Sommario:
Le banche e le istituzioni finanziarie prestano denaro a potenziali proprietari di case per comprare case. Questi prestiti sono chiamati mutui. Il mutuante che ipoteca la casa pone un pegno sulla casa fino a quando il compratore non restituisce il prestito per intero.
Quantità
Le banche e le società finanziarie determinano le dimensioni del mutuo mensile del mutuatario prendendo in considerazione l'importo del prestito, il tasso di interesse e la durata del prestito. I pagamenti durante i primi anni di un mutuo ipotecato vanno principalmente a pagare gli interessi sul prestito con una piccola percentuale che va a rimborsare il prestito.
Lasso di tempo
Gli acquirenti di case in genere possono rimborsare prestiti a tasso fisso nel corso di 15 anni o 30 anni. I titolari di ipoteche inviano un pagamento richiesto ogni mese alla stessa data. I proprietari di case possono pagare i prestiti prima aggiungendo denaro ai loro pagamenti mensili. Secondo il sito web di Bankrate, pagare $ 25 aggiuntivi al mese su un mutuo ipotecario di $ 165.000 con interessi del 6% potrebbe ridurre il termine di 23 mesi e risparmiare $ 14.734 in pagamenti di interessi.
tipi
Gli acquirenti di case hanno diverse altre opzioni di pagamento dei mutui. Un mutuo per mongolfiera consente agli acquirenti di case di effettuare pagamenti fissi da tre a sette anni e quindi pagare il saldo del prestito per intero alla fine del mandato. I prestiti di solo interesse consentono agli acquirenti di case di pagare solo l'interesse del prestito per un determinato periodo di tempo. Iniziano a rimborsare il prestito quando termina il termine di soli interessi. Un mutuo ipotecario inverso consente ai proprietari di case di convertire capitale netto in pagamenti mensili in contanti o una linea di credito e viene rimborsato quando la casa viene venduta o quando il proprietario muore. Rifinanziamento è un metodo di rimborsare un prestito ottenendo un altro prestito.