Sommario:
- Segno "For Rent"
Quando le vendite di case scendono, alcuni proprietari di immobili affittano le loro case vuote fino a quando il mercato immobiliare inizia a riprendersi. Se non sei riuscito a vendere la tua casa, elencare la proprietà come affitto potrebbe essere una scelta pratica. Tuttavia, essere informati che l'affitto di proprietà è un tipo di attività con costi e responsabilità associati.
Passo
Pianifica i tuoi tempi. Le persone spesso cercano di spostarsi all'inizio della primavera e alla fine dell'estate prima che inizi il nuovo anno scolastico.
Passo
Pensa a quale tipo di inquilino desideri. Non è facile essere padroni di casa, quindi devi avere aspettative realistiche.
Passo
Elenca e pubblica la tua proprietà in affitto su più siti web. Includi funzionalità chiave quando descrivi la proprietà nell'annuncio. Pubblicizzare il tuo noleggio su Internet può essere un buon valore per il denaro, soprattutto se includi le foto. Domande serie come per vedere le foto della cucina della casa, il soggiorno, la camera da letto principale, i bagni e l'ingresso frontale. Puoi anche pubblicizzare il noleggio nella sezione riservata dei giornali locali. Indica i vantaggi della posizione, in particolare la vicinanza a negozi e scuole.
Passo
Posta un cartello "House For Rent" sul prato anteriore.
Passo
Chiedi un affitto ragionevole. Mentre è importante valutare la tua casa in modo competitivo, non cercare di affittare la tua proprietà per più di quanto valga. Controlla gli affitti mensili per altre proprietà simili nella tua zona.Tenete a mente, inoltre, che i potenziali inquilini che hanno un credito eccellente e buoni redditi a volte vengono insultati se si richiede sia il primo che l'ultimo mese di affitto in anticipo, oltre a un deposito cauzionale.
Passo
Si consideri un'opzione "affitto da possedere", in cui una percentuale del canone pagato ogni mese viene applicata a un acconto per acquistare la casa per un prezzo di acquisto negoziato in anticipo. Ciò offre agli affittuari la possibilità di acquistare la casa in un determinato periodo di tempo. Durante questo periodo, gli inquilini di solito sono responsabili della manutenzione ordinaria della casa.
Passo
Assumi un agente di noleggio per pubblicizzare la proprietà per te. L'agente mostrerà la proprietà e controllerà eventuali potenziali inquilini. In media, la tariffa applicata dall'agente sarà di circa mezzo mese a un mese intero di affitto.