Come presentare un reclamo contro la tua gestione HOA

Entrare in una comunità ben mantenuta con un'associazione di proprietari di case può aiutare a proteggere il valore della propria casa, ma confrontarsi con regole o tariffe indesiderate può essere un dolore frustrante per il budget. Se hai difficoltà con la tua associazione di proprietari di case, potrebbe essere il momento di presentare un reclamo.

Leggi tutte le linee guida dell'associazione dei proprietari di case prima di acquistare una nuova casa o un condominio.credit: Gilles Paire / iStock / Getty Images

Cos'è un'associazione di proprietari di case?

Un'associazione di proprietari di case è una commissione formata e gestita da una comunità. Aiuta a mantenere l'uniformità e l'aspetto di un quartiere. Associazioni simili esistono anche per condomini e condomini. Le associazioni di proprietari di case stabiliscono e votano le regole per la comunità a cui attenersi. Queste regole di solito influiscono sull'aspetto di case e cantieri e definiscono i tipi di attività che puoi svolgere nella parte anteriore della casa. I proprietari di case possono partecipare attivamente alle loro associazioni di proprietari di case partecipando alle riunioni del consiglio di amministrazione, votando su questioni di comunità e correndo per posti aperti sul tabellone.

Presentare un reclamo

Inizia presentando una controversia con la tua associazione di proprietari di case in merito al problema. Potrebbe essere qualcosa che può essere chiarito prima di presentare reclami a un ufficio superiore. Se hai già superato questo punto, guarda prima alle autorità locali. Contattate il vostro municipio per verificare se una commissione o un difensore civico locale è in grado di accogliere i reclami delle associazioni di proprietari di case. Di solito, è necessario compilare un modulo di reclamo e attendere che il difensore civico si occupi della questione. L'ombudsman può cercare di elaborare un compromesso tra te e l'associazione dei proprietari di casa, o può decidere in favore di uno o dell'altro. Se questo non funziona, puoi contattare i gruppi statali e federali.

Verifica con agenzie diverse

Alcuni stati hanno uffici specifici istituiti in relazione alle associazioni di proprietari di case. Ad esempio, Colorado ha l'HOA Information and Resource Center, sotto la gestione della Divisione di Real Estate, che raccoglie informazioni dalle associazioni di proprietari di case "dalle richieste e dai reclami ricevuti". Non ci sono agenzie stabilite a livello nazionale specificamente incaricate di gestire i reclami delle associazioni di proprietari di case. Per i reclami relativi a discriminazioni, molestie e tariffe ingiuste, è possibile contattare l'Office of Fair Housing and Equal Opportunity, che è una divisione del Dipartimento per gli alloggi e lo sviluppo urbano degli Stati Uniti. Ha uffici in un certo numero di regioni in tutto il paese. La Federal Trade Commission è un ufficio federale che può accettare reclami relativi a pratiche commerciali scorrette, pubblicità ingannevole e raccolta di crediti ingiusti. L'agenzia dice: "La FTC non può risolvere i reclami dei singoli consumatori, ma abbiamo suggerimenti per aiutarti a recuperare i tuoi soldi".

Presentare una causa

Accordi con le associazioni di proprietari di case sono spesso considerati contratti agli occhi della legge, quindi potresti essere costretto a presentare una causa per combattere le linee guida o le tariffe indesiderate. Può essere difficile ottenere una sentenza a tuo favore, soprattutto se sei a conoscenza delle linee guida dell'associazione dei proprietari prima di acquistare la casa. Un avvocato specializzato in diritto immobiliare può aiutarti a determinare se è possibile ottenere un risultato positivo da una causa.