Come regola generale, Zillow stima che le spese di servizio costeranno tra il 10 e il 20 percento del canone mensile. Tuttavia, i dati effettivi variano in base alle dimensioni del tuo appartamento, alle politiche del tuo appartamento, alla tua area geografica e alle tue abitudini di consumo. Per ottenere una stima più precisa, parla con il tuo proprietario e le società di servizi di pubblica utilità di cosa aspettarsi.
Contatta il responsabile della proprietà dell'appartamento e informati se sono incluse eventuali utenze nel tuo affitto mensile. Spesso, un complesso di appartamenti dispone di un solo contatore di acqua, gas o elettricità anziché di contatori per ogni appartamento. In questa situazione, la società di servizi valuta gli addebiti per il complesso di appartamenti, che passa tale importo per gli inquilini entro aumentando i costi di affitto piuttosto che fatturare ciascun inquilino per il suo uso effettivo. Se l'affitto non è interessato, informarsi se verrà valutato a tariffa mensile fissa per alcune utility invece.
Determina quali altre utilità dovrai pagare per non essere coperte dal tuo complesso di appartamenti. Le utenze necessarie possono includere servizi di elettricità, gas, acqua, fognature e spazzatura. Se si prevede di acquistare l'accesso a Internet, una linea telefonica e la televisione via cavo o satellitare, includere anche questi servizi.
Scopri chi fornisce i servizi di utilità di cui avrai bisogno. I servizi di elettricità, gas, acqua, fognatura e spazzatura possono essere forniti dalla tua città o possono essere accessibili tramite una società privata regolamentata. Nella maggior parte dei casi, nella tua zona c'è un solo fornitore di servizi che fornirà questi servizi di utilità, sebbene tu possa avere la scelta di alcuni provider per il servizio Internet, via cavo o DSL. Il tuo responsabile della proprietà dovrebbe essere in grado di dirti quali utilità dovrai acquistare e il nome delle organizzazioni nella tua zona che le forniscono.
Stima il costo medio delle utenze per il tuo appartamento. Il modo più semplice per farlo è quello di chiama il servizio clienti per ogni utilità e chiedere al rappresentante cosa aspettarsi. In alcuni casi, come nel caso del servizio trash, è possibile che ti venga addebitata una tariffa fissa in base al numero di bidoni della spazzatura che utilizzi. Per altri servizi, come elettricità, gas e acqua, è possibile che vengano addebitati sia una tariffa fissa che una tariffa variabile in base all'utilizzo mensile. Le società energetiche e idriche dovrebbero essere in grado di fornirvi una stima media o stimata del costo dell'utenza in base alle dimensioni del tuo appartamento.
Una volta ottenuto un costo medio in base alle dimensioni del tuo appartamento, perfeziona il numero in base alle abitudini di consumo personali. Azioni che potrebbero aumentare la tua bolletta energetica e dell'acqua includere:
- Tenere accese le luci.
- Mantenere i computer o le televisioni durante il giorno.
- Frigoriferi, riscaldatori, condizionatori d'aria, lavatrici o asciugatrici inefficienti o vecchi.
- Riscaldare l'intera casa o raffreddarla con un condizionatore d'aria.
- Insufficiente isolamento e finestre a pannello singolo.
- Una toilette che perde.
- Elevato utilizzo della lavatrice e della lavastoviglie.
Controlla se le tue aziende fornitrici forniscono guide per l'energia e l'acqua che forniscono informazioni dettagliate su utilizzo e costi. Ad esempio, San Diego Gas and Electric fornisce una guida room-by-room che aiuta i consumatori a stimare quanto diversi apparecchi e attività costano all'ora.