Sommario:
Un contratto di acquisto residenziale è un documento legale che fornisce al venditore una comunicazione scritta che sei interessato all'acquisto della sua proprietà. Il venditore ha il diritto di accettare l'offerta, fare una controfferta o negare l'offerta. Includere un arco temporale che richiede una risposta entro 48 ore è una buona idea. Secondo Bankrate, assicurarsi di aver compreso tutti i termini prima di firmare il contratto di vendita poiché si tratta di un documento legale vincolante.
Passo
Inserire il nome (i) del / i venditore / i sul contratto. Elencare il nome (s) del compratore (s). Includi l'indirizzo della proprietà fisica. Aggiungi la descrizione legale della proprietà trovata nell'atto di proprietà della proprietà o dai documenti del valutatore fiscale.
Passo
Scrivi la data dell'offerta sul contratto. Inoltre, includi la quantità di denaro che stai offrendo. Il denaro serio viene depositato e conservato in un conto di garanzia fino alla chiusura.
Passo
Aggiungi il prezzo di acquisto al contratto. Questo è l'importo che offri per la proprietà residenziale. Segna l'opzione che corrisponde a come si paga per la proprietà, ad esempio contanti. Se si finanzia la proprietà, assicurarsi che il contratto stabilisca che la vendita è condizionata dal finanziamento. Inoltre, includere l'assistenza del venditore se si richiede di far fronte a eventuali costi di chiusura, come le spese legali.
Passo
Includere una richiesta per il venditore di fornire un titolo e un atto chiari per la proprietà. Indicare in questa sezione quali azioni devono essere intraprese dal venditore e dall'acquirente nel caso in cui vengano rilevati degli ingombri sul titolo durante la ricerca.
Passo
Inserire una clausola che attesti ulteriori imprevisti, come un'ispezione, un'ispezione infestante o un'ispezione domiciliare. Inserire una data di regolamento sul contratto che prevede un periodo di tempo per la chiusura della vendita. Inoltre, se devi prima vendere la tua casa, aggiungi quella contingenza.
Passo
Inserire le informazioni relative al pagamento e alla ripartizione delle tasse di proprietà. Inoltre, includi la clausola relativa alla condizione che indica che la residenza deve essere nella stessa condizione alla chiusura come quando l'offerta è stata accettata. Effettuare un'ispezione walk-through prima della chiusura consente al compratore di assicurarsi che non siano presenti nuovi danni.
Passo
Aggiungi un'area per ulteriori disposizioni. Questa sezione può essere completata se eventuali elettrodomestici o altri miglioramenti rimangono nella casa dopo la chiusura.