Dichiarazione HUD: detrazioni fiscali

Ci sono molte potenziali detrazioni fiscali disponibili in tutta la dichiarazione di chiusura HUD-1 a due pagine. Le spese disponibili per l'utilizzo dipendono dal fatto che la proprietà sia utilizzata come residenza personale o come proprietà in affitto. Alcune spese sono deducibili; altri vengono aggiunti alla base dei costi per quando vendi la proprietà. Assicurati di consultare il tuo consulente fiscale per informazioni specifiche sul tuo acquisto.

Ci sono molte potenziali detrazioni fiscali per un acquisto di HUD.

Stabilire la base dei costi

La riga 101 dell'istruzione HUD 1 è il prezzo di vendita del contratto, la base del costo iniziale della proprietà. Gli investimenti immobiliari, in generale, offrono più agevolazioni fiscali, ma la base di costo può essere adattata sia per gli affitti che per le case occupate dai proprietari in modo tale che, quando vendi la proprietà, puoi ridurre il guadagno netto.

Elementi specifici che è possibile aggiungere alla base dei costi per una proprietà in affitto

A partire dal prezzo di vendita del contratto sulla linea 101, è possibile aggiungere valutazioni del distretto di investimento locale (LID), commissioni di intermediazione immobiliare, commissioni di valutazione, commissione di credito, tassa di ispezione a domicilio, spese di regolamento, tasse di ricerca per abstract o titolo, esame del titolo, assicuratore titolo, spese per la preparazione dei documenti, spese notarili, spese legali, assicurazioni sul titolo, quote di registrazione, tasse di soggiorno, tasse di ispezione per sondaggi e parassiti. Altre spese varie possono essere aggiunte alla base del costo. Verificare con il proprio consulente fiscale.

Elementi pubblicitari deducibili il primo anno di proprietà in affitto

Riga 106: tasse municipali, linea 107: tasse della contea, riga 108: le valutazioni diverse dalle valutazioni del distretto di investimento locale (LID) sono deducibili. Riga 901: interesse proporzionale, riga 903: assicurazione rischi e linea 1001: riserve di assicurazione rischio diventano deducibili quando pagate dal deposito a garanzia. Riga 1003: le tasse comunali quando vengono pagate dal deposito a garanzia e la linea 1003: le tasse di contea quando vengono pagate dal deposito a garanzia sono tutte deducibili come spese aziendali per le proprietà in affitto.

Elementi pubblicitari che puoi detrarre o aggiungere alle tue basi di costo per una residenza personale

Le spese di HUD 1 che puoi aggiungere al prezzo di vendita del contratto per la tua residenza personale includono la proprietà personale, le commissioni di intermediazione immobiliare, le spese di istruttoria, le spese d'ispezione, le tasse di ricerca per abstract o titolo, l'esame del titolo, il titolo di assicurazione, la preparazione della documentazione, notaio, spese legali, assicurazioni sul titolo, quote di registrazione, bolli fiscali delle città, sondaggi e ispezione dei parassiti. Le detrazioni fiscali includono le tasse municipali, le tasse di contea, le commissioni di origine del prestito, i punti di sconto sui prestiti e le tasse comunali e di contea pagate dal deposito a garanzia.