Sommario:
Come utilizzare il Gift Equity come acconto. Venire con l'acconto richiesto su alcuni prestiti può essere difficile. Ci sono vari modi per ottenere i soldi di acconto, uno dei quali è noto come "equità del dono". Utilizzare il seguente come una guida per capire cosa aspettarsi quando si prevede di utilizzare il patrimonio netto come un acconto.
Passo
Lavora a stretto contatto con il tuo ufficiale di prestito per sapere esattamente cosa ti aspetterai di pagare come acconto al momento della chiusura. I mutui di solito richiedono sempre un acconto in aggiunta ai costi di chiusura. Molti acquirenti si sforzano di ottenere almeno il 20 percento del prezzo di vendita della loro futura proprietà al fine di evitare di pagare le PMI, l'assicurazione pre-ipotecaria.
Passo
Informate il vostro addetto al prestito all'inizio della procedura di elaborazione del prestito se sapete che riceverete una donazione di capitale per pagare tutto o una parte del vostro acconto. Assicurati che tutte le parti - il destinatario del patrimonio netto del dono e il donatore dell'equità del dono - sappiano e capiscano che questo denaro è utilizzato per l'acconto senza alcun intento di essere restituito.
Passo
Rispettare i requisiti del funzionario di prestito e della società di mutui. Richiederanno una "lettera regalo" da parte della persona o del familiare che ti concede il pagamento dell'equity. Questa lettera sarà richiesta per includere diverse cose come il nome e l'indirizzo del donatore e la relazione del donatore con il destinatario. Inoltre, richiederanno che la lettera dichiari che il donatore sa che nessun rimborso è previsto o richiesto al ricevente per il patrimonio netto relativo alla proprietà acquistata in questa transazione. Ancora più importante, la lettera deve indicare l'importo esatto che viene donato.
Passo
Tieni un registro molto chiaro di come è stato ottenuto il denaro utilizzato come equity del dono, da dove proviene, di cui conto e nomi sui conti. Deve esserci una traccia cartacea chiara che può essere verificata dai dipartimenti di sottoscrizione della società di mutui prima dell'approvazione per utilizzare questo denaro del dono o l'equità del dono che può essere utilizzata. Tutto questo è richiesto insieme alla lettera regalo del donatore.
Passo
Dare al donatore del dono equità tempo sufficiente per completare la sua lettera ai requisiti della società di mutui. Assicurati di conservare le copie della lettera prima di passare la lettera al responsabile del prestito per passare attraverso i reparti di elaborazione e sottoscrizione per l'approvazione finale. Questo dono di equità dovrà essere approvato come parte del processo di approvazione del prestito. Di solito ci sarà una copia di questa lettera richiesta alla chiusura, in quanto la società titolare dovrà gestire la contabilità di tutti i fondi per la chiusura e l'erogazione dei fondi dopo l'approvazione del finanziamento.