Come calcolare la manutenzione dell'area comune

Le tasse per la manutenzione delle aree comuni (CAM) sono la parte che un inquilino paga per mantenere aree comuni come atrii o cortili, che ogni inquilino nell'edificio condivide. La tassa copre i costi compresi l'abbellimento del terreno, la pulizia, il servizio di pulizia e manutenzione, come nuova vernice o pavimentazione. Questi costi sono mediati su base annua. La quota di ogni inquilino di CAM dipende dalla metratura presa in affitto in relazione all'intera metratura dell'edificio. Gli inquilini che operano fuori dagli spazi più piccoli di solito pagano meno per CAM, mentre quelli in spazi più grandi pagano una quota maggiore.

Le commissioni CAM pagano per la manutenzione delle aree comuni di un edificio.

Passo

Determinare la superficie lorda affittabile (GLA) della proprietà, o la quantità di una metratura di un edificio che può produrre reddito attraverso un contratto di locazione.

Passo

Trova la metratura affittata da ciascun inquilino.

Passo

Dividere la metratura dell'inquilino dal GLA. Se l'inquilino affitta 3.000 piedi quadrati e il GLA è di 100.000 piedi quadrati, l'equazione si presenta così: 3.000 / 100.000 =.03. Moltiplicare per 100 per cambiare il decimale in percentuale. Questa percentuale rappresenta la proporzione delle commissioni CAM pagate da quel particolare inquilino. In questo caso, l'inquilino sarebbe responsabile del 3% dei costi.