Quali sono i vantaggi di un codice fiscale di un'azienda agricola?

Se cresci un raccolto in contanti sulla tua proprietà, puoi farlo registrare come una fattoria con l'IRS. Ti verrà quindi rilasciato un codice fiscale dell'imposta agricola, che ti darà diritto a determinati benefici fiscali. La maggior parte delle detrazioni che puoi sostenere per attrezzature e spese non sono diverse da quelle disponibili per qualsiasi altro tipo di attività. I veri benefici si vedono con le tasse immobiliari quando passi la fattoria ai tuoi eredi.

Avere un numero di identificazione fiscale di fattoria può qualificarti per alcune detrazioni fiscali di proprietà

Differimento

Differenze fiscali di proprietà per gli agricoltori possono aiutare a mantenere la proprietà in famiglia Le tasse immobiliari possono richiedere agli eredi di una proprietà di pagare immediatamente più della metà del valore della proprietà al governo federale in caso di decesso del proprietario. Ciò ha spesso portato alla perdita della proprietà di famiglia, che in alcuni casi deve essere venduta per pagare questo disegno di legge. Ma quelli con un numero di codice fiscale agricolo possono scegliere di rinviare questi pagamenti più a lungo di quanto possano fare i proprietari di altri tipi di proprietà.

Sconto per interessi di minoranza

Le proprietà agricole con più proprietari sono valutate a un tasso inferiore per le imposte immobiliari

Se una proprietà con un numero di codice fiscale è di proprietà di più parti diverse, ognuna con un interesse di minoranza, ciò può autorizzarle in talune detrazioni fiscali di proprietà. Dal momento che una tale proprietà sarà molto più difficile da vendere sul mercato aperto rispetto a quella con una sola parte di proprietari, gli viene dato uno sconto IRS, e quindi valutato inferiore al suo prezzo effettivo ai fini della tassa di proprietà, con conseguente riduzione della bolletta.

Valutazione d'uso speciale

Un numero di codice fiscale dell'azienda consente di valutare la proprietà in base al suo uso effettivo, piuttosto che al suo possibile utilizzo.

Normalmente, quando vengono valutate le tasse immobiliari, la proprietà viene valutata secondo l'uso più redditizio che può avere, indipendentemente da ciò che viene effettivamente utilizzato dagli attuali proprietari. Ciò si traduce in guadagno massimo per il governo. Tuttavia, uno dei vantaggi di avere un numero di partita IVA è che puoi valutare la tua proprietà in base al suo effettivo utilizzo al momento, che è chiamato "valutazione di uso speciale".

Detrazioni sulla riduzione della conservazione

Le proprietà agricole possono ottenere servitù di conservazione che forniscono detrazioni fiscali di proprietà.

Una proprietà con un numero identificativo di imposta agricola può spesso ottenere una servitù di conservazione che la limita ad uso agricolo. Una servitù per la conservazione, è un accordo tra un proprietario terriero e un governo che limita l'utilizzo di particolari terreni entro certi limiti per la conservazione delle risorse naturali. Questo diventa vincolante anche per i futuri proprietari della proprietà. Poiché queste restrizioni possono ridurre il valore della proprietà, autorizza i proprietari a detrazioni fiscali di proprietà.