Sommario:
- Richiesta di approvazione di locazione
- Ispezione HUD
- Completare i documenti
- Applicazione e pagamento regolari
La Sezione 8 è un programma federale progettato per fornire assistenza abitativa temporanea a famiglie a basso reddito. Poiché il proprietario o il gestore di proprietà deve collaborare con l'autorità locale per l'edilizia pubblica per la Sezione 8, impiega un po 'più tempo per spostarsi in un'unità con Sezione 8 che se non si fosse nel programma. Anche così, di solito puoi trasferirti nella maggior parte delle proprietà della Sezione 8 entro due o quattro settimane dall'approvazione e dalla ricezione dei voucher.
Richiesta di approvazione di locazione
Dopo aver ricevuto il voucher della sezione 8, è necessario inviare una richiesta di approvazione dell'affitto o modulo RTA. L'autorità per l'edilizia pubblica pubblica utilizza le informazioni sul modulo per determinare se l'appartamento o l'altra proprietà che si desidera affittare sia conforme agli standard del programma di voucher Housing Choice. Il proprietario o il gestore di proprietà dovrebbero inviare questo modulo all'autorità immobiliare pubblica quanto prima possibile - la maggior parte dei proprietari terrieri e gestori di proprietà lo fanno entro un giorno o due, in quanto vogliono ottenere gli inquilini nelle loro unità il più presto possibile.
Ispezione HUD
L'ispezione è la parte più variabile del processo della Sezione 8 in termini di lunghezza. Ogni unità di noleggio della Sezione 8 deve superare un'ispezione che garantisca la proprietà che si desidera soddisfi le linee guida dell'HUD. Questo è per la tua sicurezza e comfort generale. L'obiettivo della Public Housing Agency (PHA) è di contattare il proprietario o il proprietario entro tre giorni dal ricevimento dell'RTA per programmare l'ispezione. Se sono necessarie riparazioni o altre modifiche, il proprietario o il gestore della proprietà deve terminarle prima di poter entrare. Il tempo necessario dipende dalle modifiche e dalle riparazioni necessarie.
Completare i documenti
Il PHA invia al proprietario un contratto di pagamento per l'assistenza abitativa dopo che l'unità noleggiata ha superato l'ispezione, insieme a un contratto di locazione di cortesia. È necessario firmare l'HAPC, insieme al contratto di locazione di cortesia o al contratto di locazione utilizzato normalmente dal proprietario o dal gestore della proprietà. Il proprietario o il gestore della proprietà invia copie di entrambi i documenti al PHA. Spedire questi documenti avanti e indietro può richiedere un'altra settimana, a seconda di quanto tempo è possibile ottenere la documentazione firmata e esattamente in quale giorno il padrone di casa o il gestore della proprietà lo invia.
Applicazione e pagamento regolari
Anche se stai partecipando alla Sezione 8, devi comunque soddisfare i requisiti generali di idoneità del proprietario o del gestore immobiliare per firmare il contratto di locazione. Questo di solito significa che devi compilare una domanda formale, che il proprietario o il gestore di proprietà usa per condurre un controllo di base e di credito di base. Di solito, non è necessaria più di una settimana per ottenere l'approvazione di una domanda, a seconda che il proprietario o il gestore di proprietà utilizzi una società di controllo in background o effettui personalmente l'indagine. Una volta che l'applicazione è passata, è possibile firmare il contratto di locazione. Il proprietario o il gestore di proprietà dovrebbero elaborare la tua domanda generale prima o contemporaneamente al tuo RTA in modo da poter firmare il contratto non appena il PHA completa l'ispezione dell'unità. Una volta che tutto è firmato e paghi la tua parte dell'affitto, puoi trasferirti.