Sommario:
Per vendere rapidamente qualsiasi pezzo di proprietà immobiliare, il venditore deve assicurarsi che la proprietà venga portata all'attenzione degli acquirenti disposti che sono sul mercato per acquistare ora. Indipendentemente dal fatto che il condominio sia quotato presso un intermediario immobiliare o lo stiate vendendo da soli, se lo si vuole vendere rapidamente è necessario assumere un ruolo attivo nel processo.
Passo
Visita altri condomini disponibili nel tuo complesso. Confronta le condizioni e la posizione di queste con le tue. Queste informazioni ti aiuteranno a determinare un prezzo di listino per il tuo condominio.
Passo
Prezzo il tuo condominio cinque per cento in meno rispetto al condominio più paragonabile al tuo sia in condizioni e posizione all'interno del complesso.
Passo
Effettuare eventuali riparazioni e correzioni di cosmetici prima di posizionare il condominio sul mercato. Se ti manca il tempo per questo tipo di lavoro, valuta la casa di conseguenza e fai sapere agli agenti e agli acquirenti che l'hai fatto. Essere consapevoli del fatto che alcuni lavori, come il danno da termite, sono richiesti dalla legge per essere eseguiti prima della richiesta di chiusura della casa. Le leggi variano a seconda dello stato, quindi controlla con il tuo consiglio di stato immobiliare per conoscere i requisiti.
Passo
Mercato del condominio. Scatta foto nitide delle migliori funzionalità del condominio e pubblicale online su vari siti Web di vendita per proprietario. Crea volantini con queste foto e diverse foto del complesso e lasciale con i tuoi vicini. Spesso i vicini conoscono qualcuno che vuole vivere nel loro edificio.
Passo
Consegna i volantini agli uffici immobiliari della tua zona. Offri un bonus all'agente immobiliare che porta l'acquirente. A volte uno o duemila dollari in più possono essere un incentivo sufficiente per gli agenti a mantenere il tuo condominio in cima alla lista per mostrarlo ai potenziali acquirenti.
Passo
Siate pronti a fare concessioni all'acquirente per addolcire l'affare. Offri di pagare i suoi costi di chiusura o di pagare per eventuali riparazioni necessarie o aggiornamenti desiderati.
Passo
Ordinare le copie dei documenti necessari per la Homeowner's Association (HOA). I requisiti variano a seconda dello stato, ma generalmente includono copie del CC & R (Patti, Condizioni e Restrizioni), verbali delle riunioni dell'associazione negli ultimi due anni, budget dell'associazione, avvisi di valutazioni e qualsiasi documentazione relativa al contenzioso. Il tuo HOA può fornirti un elenco di quali documenti sono richiesti e la tariffa per l'ottenimento di copie.