Prezzi di Modular vs. Bastone costruito case

Costruire una nuova casa è un'impresa costosa. Non è solo il costo dei materiali e della manodopera a spingere al rialzo i costi, ma anche i "costi soft" come il costo per finanziare il progetto di costruzione: costi di chiusura, interessi mensili, permessi e tasse sul rubinetto dell'acqua e delle fogne. Dai un'occhiata più da vicino alle case "costruite dal sistema" se vuoi risparmiare denaro. Quando paragoni una casa finita, scoprirai che la casa "costruita su misura" rispetto a un "sistema" costruito a casa costerà di più. Troverete la casa "system built" (modulare costruito) per essere di qualità superiore.

Confronto tra Modular e Stick Frame Homes

Fabbricato (modulare)

La costruzione (modulare) di fabbrica è un metodo per costruire una casa che è più veloce, più efficiente ed economica. Da quando l'uragano Katrina ha colpito la Louisiana e l'Alabama, la costruzione di un "sistema" è aumentata in popolarità e utilizzo. Questo tipo di edificio è la costruzione di un muro alla volta, ed è fatto in una fabbrica. Le pareti sono quindi inscatolate e inviate dal corriere comune al sito di lavoro.

Come funziona l'edificio modulare

L'edificio del sistema (modulare) si svolge all'interno di un ambiente controllato dal clima, il che significa che non ci sono rallentamenti dovuti alle condizioni meteorologiche. Questo fatto da solo è risparmio di denaro in quanto le pareti sono prefabbricate in modo rapido ed efficiente. Questa costruzione viene eseguita sotto stretta supervisione degli ingegneri che utilizzano la tecnologia più recente. Ogni parete è un pannello strutturale coibentato che utilizza materiali più resistenti (2X6 anziché 2X4) con il 30% in più di isolamento rispetto alla battuta utilizzata nelle case incorniciate. Dal momento che costruire i muri è tutto ciò che fanno, non ci sono sprechi o errori. Gli ordini entrano ed escono velocemente e, una volta costruiti sul posto, il processo di costruzione si muove più velocemente di quanto non lo sia per una casa costruita nel sito.

Costruzione del telaio a bastoncino

L'incorniciatura per la maggior parte delle case costruite sul posto è fatta con 2X4 e, generalmente, le case sono di buona qualità. È comune che il legno deformato venga utilizzato all'interno delle case, poiché i materiali tendono a stare seduti nel tempo prima dell'uso. Questo ordito crea una curva all'interno delle pareti e crea punti freddi in cui può penetrare aria. Questo non è un risparmio energetico e ti costerà di più per riscaldare e rinfrescare la casa. Il processo di framing è lento e può fermarsi completamente in caso di maltempo. Fino a quando la casa non sarà completamente "asciugata" (inquadratura completata, pannello isolante esterno e guaina installata, finestre e il tetto è completo), potrebbero esserci giorni in cui nessun lavoro può essere svolto in casa, tuttavia l'orologio di interesse della costruzione mantiene sul ticchettio.

Confronti sui costi

I costi per piede quadrato per costruire case incorniciate a bastoncini varieranno molto a seconda dello stato in cui si trovano, i costi totali associati a tutti i costi soft così come la manodopera e il tipo di materiali utilizzati. Puoi aspettarti di pagare almeno $ 100 o più per piede quadrato, quindi una casa di 2000 piedi quadrati ti potrebbe costare più di $ 200.000. Questo non include il costo del terreno. Confronta questo con la costruzione "system built", che è circa il 20 percento in meno, il che significa che il tuo sistema costruito a casa per la stessa metratura ti costerebbe circa 160.000 $ da produrre. Le ragioni di questa riduzione dei costi sono numerose. Le fabbriche costruttive modulari nazionali acquistano legname e tutti i materiali usati alla rinfusa, quindi il costo per unità è inferiore.

Ma che dire degli stili?

Gli edifici modulari non sono premiati in un kit né vengono consegnati al tuo sito in due metà unità a forma di scatola. Queste case possono essere qualsiasi cosa costruita su misura, compresi tutti questi due stili di storia con qualsiasi esterno. Se vedi una casa completata costruita con pannelli coibentati strutturali, non sapresti che non era una casa costruita sul sito.