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Nella maggior parte dei casi, quando la proprietà viene venduta, il governo prende parte di tale reddito come imposta. Ci sono alcune situazioni in cui i venditori di proprietà sono esenti da questa imposta, di solito nei casi in cui un membro della famiglia sta acquistando la proprietà. Vale la pena lo sforzo per le persone con proprietà di familiarizzare con queste eccezioni; non saperlo potrebbe costare ai tuoi figli o ad altri parenti molte migliaia di dollari in tasse che non devono essere pagate.
Regali ai bambini
Il governo consente alle persone di donare fino a $ 13.000 all'anno ai loro figli senza pagare tasse su di esso. Per le persone benestanti, pianificare in anticipo e iniziare a farlo a lungo prima di morire può significare una notevole quantità di denaro destinata ai propri figli piuttosto che al governo. Il trucco, ovviamente, è di mantenere abbastanza denaro da poter vivere comodamente, ma non tanto da avere un enorme mucchio di denaro in mano quando muori. Rendere efficace questa equazione richiede sapere quando morirai, il che è un problema per molte persone.
Farms
Se la tua fattoria di famiglia è incorporata, ti è permesso trasferire le scorte nella fattoria ai tuoi figli senza pagare le tasse su di loro. Questo è qualcosa da tenere a mente per i proprietari di fattoria che hanno figli che sono interessati a continuare la fattoria. Non è qualcosa da intraprendere all'ultimo momento. L'incorporazione della fattoria può fornire anche altri vantaggi fiscali e finanziari. Esiste un'eccedenza di plusvalenza vitalizia di $ 500.000 che si applica alla proprietà agricola. In particolare per le piccole aziende agricole, ciò può comportare una sostanziale riduzione delle imposte.
1031 Scambio
Lo scambio 1031 consente a un investitore di scambiare immobili destinati all'investimento per altri investimenti immobiliari e non incorrere in passività fiscali immediate. Se sei in possesso di un investimento immobiliare che stai cercando di trasferire evitando le imposte risultanti, questo è più difficile della proprietà nazionale. A differenza di una casa principale, le plusvalenze su un investimento immobiliare non possono essere distribuite su diversi anni di dichiarazioni dei redditi al fine di ridurre al minimo il morso fiscale, ma devono essere pagate nell'anno in cui viene effettuato il guadagno. La sezione 1031 del codice fiscale consente al proprietario di un investimento immobiliare di scambiarlo con un'altra proprietà senza pagare le imposte sulle plusvalenze. Se lo scopo della vendita della tua proprietà è quello di acquistare un'altra proprietà, potresti essere in grado di usarla per risparmiare denaro.