Sommario:
Gli alloggi sono interessi nel settore immobiliare o immobiliare. Sebbene i titolari di servitù non abbiano titolo effettivo per la terra di qualcun altro, hanno il diritto di utilizzare la terra di qualcun altro. Una volta concessi, i servitù spesso corrono con la proprietà del titolare, il che significa che la servitù passa a quella dell'acquirente successivo.
Esprimere
Una servitù espressa è quella che è concessa in un atto o in una volontà. I servitù espressi sono i più comuni e devono soddisfare lo statuto delle frodi. Lo statuto delle frodi impone che alcune cose siano scritte per essere valide e applicabili. Una prestazione con sovvenzione espressa deve essere in forma scritta. Questi servitemi descrivono tipicamente la proprietà e nominano il concedente e il beneficiario.
implicito
Una servitù implicita è una servitù implicita nell'uso precedente. Di solito, le servitù implicite sorgono quando il proprietario di un immobile divide un pacco di terra in due, vendeva il secondo pacco e manteneva il primo. Laddove il proprietario terriero ha utilizzato un vialetto attraverso entrambi i pacchi, sarà implicito che anche il proprietario del secondo pacco si serva della servitù, in quanto il suo uso preesisteva per la separazione di un appezzamento di terreno in due.
Per ricetta e per necessità
Le provviste da prescrizione sono simili alla legge di possesso avverso. Una servitù con prescrizione è concessa a chi ha "posseduto in modo sfavorevole" la proprietà di un'altra persona per il periodo di legge, come prescritto dalla legge dello stato. Tipicamente, le servitù per prescrizione sorgono quando un vicino usa una porzione di terra di un altro vicino - spesso, come un vialetto d'accesso - ininterrottamente per tutto il periodo di legge. Una facilitazione per necessità è spesso concessa dai tribunali quando un proprietario di terreni dimostra che la sua proprietà è senza sbocco sul mare e che non può altrimenti utilizzarla senza una concessione.
Affermativo e negativo
Tutte le servitù sono affermative o negative. Gli asservimenti affermativi sono il tipo più comune; queste servitù garantiscono al proprietario il diritto di fare qualcosa, come attraversare la terra di un vicino. Una servitù negativa conferisce al titolare dello svantaggio il diritto di impedire o vietare a qualcuno di fare qualcosa, come bloccare la luce del sole o una vista.