Sommario:
L'importo pagato nell'imposta sulle vendite a noleggio dipende da dove l'unità di noleggio si trova nello stato dell'Arizona. Ogni giurisdizione ha diverse leggi e aliquote di imposta sulle vendite che devono essere pagate da un proprietario. Nella maggior parte dei casi, gli affittuari non saranno a conoscenza di eventuali addebiti aggiuntivi sul conto del noleggio, in quanto la maggior parte dei locatori include queste tariffe nel prezzo dell'unità di noleggio.
Percentuale
Affittuari e proprietari dovrebbero controllare con il loro comune locale per vedere la percentuale esatta da pagare. Alcune giurisdizioni richiedono che un affitto di occupazione commerciale o aziendale paghi automaticamente la tassa, mentre in altri, un affitto commerciale o aziendale può essere esentato.
Proprietari e inquilini
Se la proprietà è residenziale o commerciale, l'effettivo proprietario è responsabile del pagamento delle tasse dovute sulla proprietà - non l'occupante della proprietà. Su tutti i contratti di locazione, l'importo dell'imposta deve essere indicato chiaramente se fa parte del contratto di leasing. Ad esempio, se l'affitto è di $ 1000 al mese, e vi è una tassa sulle vendite pari al 2%, l'imposta dovuta sarebbe di $ 20 al mese. Quindi, il padrone di casa potrebbe o caricare l'inquilino di $ 1020 in affitto, o rinunciare al canone.
Immobiliare residenziale e commerciale
Se la proprietà è un affitto residenziale o un affitto commerciale non importa in termini di percentuale dell'imposta sulle vendite del noleggio che viene riscossa. Tuttavia, ci sono differenze tra le giurisdizioni dell'Arizona riguardo al fatto se la tassa debba essere pagata, in base al tipo di proprietà che viene affittata. Ad esempio, in alcune giurisdizioni, un proprietario di immobili commerciali potrebbe dover disporre di tre o più unità per il pagamento dell'imposta. In altre giurisdizioni, i proprietari di immobili residenziali potrebbero dover affittare più di cinque unità, ad esempio in un complesso di appartamenti. Rivolgersi al comune locale o all'ufficio del valutatore per quanto riguarda le leggi nella propria giurisdizione.