Sommario:
Le case che vengono offerte in vendita dal Dipartimento per gli alloggi e lo sviluppo urbano degli Stati Uniti in genere mostrano prezzi di listino interessanti. Poiché l'HUD riflette il valore as-is per la maggior parte degli elenchi di proprietà, puoi confrontare il prezzo di listino con il valore della proprietà. Le case HUD sono proprietà di proprietà del governo, acquisite da proprietari di case che sono inadempienti ai prestiti dell'Amministrazione federale per l'alloggio. Puoi recensire le case HUD e presentare la tua offerta più favorevole.
Annunci
Gli elenchi delle case HUD sono visualizzati online. I potenziali acquirenti possono visitare HUDHomestore.com per visualizzare una varietà di proprietà. La selezione di funzioni su schermo specifiche ti consentirà di inserire dettagli quali la posizione, la fascia di prezzo e il numero di camere da letto che desideri. Gli elenchi riflettono anche il tipo di acquirente, ad esempio un investitore o un occupante proprietario. Dopo aver eseguito una ricerca di proprietà, è possibile utilizzare il collegamento del numero di caso per ottenere il valore as-is, l'impegno di riparazione e ulteriori informazioni sulla casa.
offerte
Le case HUD sono inizialmente elencate con un prezzo di vendita. Tuttavia, gli acquirenti che sono interessati all'acquisto di una casa HUD devono presentare un'offerta tramite un intermediario immobiliare registrato. Utilizzando i servizi di valutazione online, oltre alla raccomandazione sui prezzi del tuo agente immobiliare, puoi presentare un'offerta per una proprietà di proprietà dell'HUD. Generalmente, puoi presentare un'offerta uguale al prezzo totale richiesto dall'HUD, un'offerta inferiore al prezzo richiesto o un'offerta superiore al prezzo richiesto. In un contesto immobiliare competitivo, un potenziale acquirente potrebbe offrire diverse migliaia di dollari oltre il prezzo richiesto per aumentare la sua opportunità di ottenere la casa. Alcuni acquirenti possono anche fare un'offerta superiore al prezzo di quotazione per chiedere l'assistenza di chiusura. Ad esempio, un acquirente potrebbe offrire $ 3.000 oltre il prezzo richiesto e chiedere i costi di chiusura per un importo corrispondente.
Processo di offerta
Viene stabilito un periodo di offerta per i potenziali acquirenti di presentare un'offerta sulle proprietà di proprietà di HUD. L'offerente vincitore in genere ha presentato il prezzo di offerta netto più alto all'HUD. Inizialmente, agli occupanti del proprietario viene offerta la prima opportunità di fare un'offerta per le abitazioni dell'HUD. Gli elenchi scaduti che rimangono invenduti sono in genere ri-quotati per gli occupanti dei proprietari e gli investitori da considerare. L'HUD notificherà il tuo professionista immobiliare se la tua offerta è accettata.
considerazioni
I proprietari-occupanti e gli investitori che fanno offerte nelle case HUD sono in competizione con altri potenziali acquirenti. Potresti essere in grado di negoziare con il tuo professionista immobiliare per determinare un'offerta ragionevole, che potrebbe risultare in un'offerta vincente per una casa HUD.