Contratto di noleggio di una casa standard

Le leggi sul contratto di noleggio sono generalmente regolate dall'organo legislativo di ogni stato. Tuttavia, la legge federale prescrive alcuni minimi comportamenti anti-discriminazione da parte dei proprietari terrieri. I contratti di noleggio devono essere in forma scritta, poiché la maggior parte delle giurisdizioni rifiutano di riconoscere i contratti di affitto orali.

Gli accordi di noleggio standard coprono i doveri e i rispettivi diritti.

Caratteristiche

I contratti di noleggio dovrebbero includere i termini essenziali del contratto di noleggio, inclusi l'importo mensile dovuto, la durata del contratto di affitto, i depositi cauzionali e i conti di deposito a garanzia. L'accordo deve descrivere le funzioni di ciascuna parte (riferimenti 1).

Funzione

I proprietari sono responsabili per il dovere di mantenere una proprietà abitabile che è esente da difetti pericolosi. I proprietari devono includere tutti i requisiti specifici dello stato per i contratti di locazione del contratto, compresi i limiti e le procedure relative ai depositi cauzionali.

Le doveri degli inquilini dovrebbero essere precisate per includere la responsabilità, se del caso, di riparare gli oggetti di ogni giorno, come le luci o il mantenimento di alcuni abbellimento del terreno (Riferimenti 1).

effetti

Il proprietario può includere quali penalità vengono valutate per gli assegni di affitto restituiti per le commissioni insufficienti e le commissioni valutate per i pagamenti di affitto in ritardo, inclusa la data specifica in cui le tasse iniziano a maturare (riferimenti 1).

Identificazione

Il proprietario e l'inquilino possono entrambi considerare il metodo di ispezione iniziale per elencare le condizioni di proprietà esistenti e quali elementi l'inquilino deve sostituire o pulire al termine del contratto di noleggio (riferimenti 2).

Prevenzione / Soluzione

L'accordo dovrebbe fornire un inventario degli articoli all'interno della casa prima del periodo di noleggio. Ad esempio, se l'unità include un forno a microonde installato, il contratto dovrebbe probabilmente dichiarare che non dovrebbe essere rimosso in modo che ci sia poco spazio per il disaccordo su ciò che l'inquilino è autorizzato a rimuovere e prendere lasciando i locali (Riferimenti 2).

disconoscimento

Poiché si tratta di informazioni generali a scopo didattico e le leggi possono cambiare frequentemente, le informazioni non devono essere utilizzate come sostituto per la consulenza legale di un avvocato autorizzato nel proprio stato.