Sommario:
- Livello di reddito da reddito medio e reddito nell'area
- Affitto del mercato equo
- deduzioni
- Affitto locatario
Il Dipartimento per gli alloggi e lo sviluppo urbano degli Stati Uniti finanzia programmi di edilizia abitativa a basso reddito in tutto il paese. Le strutture di edilizia pubblica forniscono agli inquilini sussidi per le loro unità. Il programma di voucher per la scelta della sezione 8 della sezione HUD consente a un affittuario di scegliere qualsiasi unità di noleggio in cui vivere in quanto non vincola la sovvenzione all'unità. Per ottenere l'aiuto, la famiglia deve rispettare i livelli limite di reddito basso. Le autorità locali per l'alloggio gestiscono questi programmi.
Livello di reddito da reddito medio e reddito nell'area
Il reddito medio dell'area, o AMI, determina i livelli di limiti di reddito per ogni contea negli Stati Uniti. L'AMI è la fascia media di reddito di tutte le famiglie in una determinata area. Il livello limite di reddito basso è pari all'80% dell'AMI. Alcune strutture abitative a basso reddito devono dare una priorità alle famiglie con un livello di reddito estremamente basso, o il 30% di AMI. Le regole ammettono famiglie con limiti di reddito estremamente bassi rispetto a quelle con redditi più alti.
Affitto del mercato equo
L'HUD determina annualmente un'equa rendita di mercato, o FMR per ogni contea sulla base della gamma media delle tariffe di noleggio. Gli alloggi pubblici non possono essere caricati più in alto del FMR stabilito per quell'area. Una grande unità avrà un FMR più alto di uno più piccolo. Il sito web HUD ha l'FMR più recente per la tua zona. Quelli con la sezione 8 Buoni di scelta alloggio devono trovare unità di noleggio che fanno pagare l'affitto all'interno della FMR per beneficiare di sussidi.
deduzioni
Prima di determinare l'affitto dell'inquilino, ci sono alcune detrazioni a seconda della composizione della famiglia. Per ogni membro della famiglia di età inferiore ai 18 anni, vi è una detrazione dipendente di $ 480. Una detrazione dipendente esiste anche per i familiari con disabilità e gli studenti a tempo pieno di età superiore ai 18 anni. Gli inquilini possono anche detrarre una parte delle spese per l'infanzia, spese mediche non rimborsate e assistenza per l'invalidità dal reddito familiare. Le famiglie con un capofamiglia anziano possono detrarre $ 400.
Affitto locatario
Ogni membro della famiglia di età superiore ai 18 anni avrà le sue entrate incluse nel determinare l'importo dell'affitto del locatario. L'amministratore della casa annualizzerà il reddito mensile della famiglia e sottrarrà le detrazioni. Lei moltiplicherà le entrate del 30 percento, e questa sarà la parte di affitto dell'affittuario. La famiglia paga la sua parte dell'affitto direttamente al proprietario. HUD paga la parte rimanente.