Sommario:
L'interesse intermedio ipotecario si riferisce all'interesse maturato sul mutuo tra la data di chiusura e la data di registrazione. Questo è il tempo che intercorre tra la chiusura del mutuo e la fine del mese. Ad esempio, se chiudi la tua ipoteca il 20 giugno e la data del record è il 1 ° luglio, avrai un periodo provvisorio di 10 giorni. L'interesse di luglio sarà coperto dal primo pagamento ipotecario mensile. Durante il periodo di 10 giorni, gli interessi maturano anche sul mutuo. Per calcolare l'interesse intermedio del mutuo, è necessario conoscere l'importo preso in prestito, il tasso di interesse e la durata del periodo intermedio.
Passo
Dividere il tasso di interesse annuo sul mutuo di 100 per convertirlo in un decimale. Ad esempio, se il tasso annuo è pari al 6,3%, dividere 6,3 per 100 per ottenere 0,063.
Passo
Dividere il tasso annuale espresso come decimale di 365 per trovare il tasso di interesse giornaliero. Continuando con l'esempio, dividerebbe 0,063 per 365 per ottenere 0,0001726.
Passo
Moltiplicare il tasso di interesse giornaliero per il saldo del mutuo per trovare l'importo di interesse che maturerebbe giornalmente. In questo esempio, se hai sottoscritto un mutuo di $ 204.000, moltiplichi $ 204.000 per 0,0001726 per ottenere $ 35,21.
Passo
Moltiplicare gli interessi che maturano giornalmente per il numero di giorni nel periodo intermedio del mutuo per trovare l'interesse intermedio del mutuo. Ad esempio, se hai 12 giorni nel periodo di transizione del mutuo, moltiplichi $ 35,21 per 12 per ottenere $ 422,52.