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Quando una persona muore senza lasciare testamento o beneficiario - o anche quando viene lasciata una volontà - può essere difficile determinare chi riceverà e chi dovrebbe ricevere le cose che il defunto ha lasciato. Spesso l'oggetto più grande e più complicato da assegnare a un conoscente sopravvissuto o amato a uno dei defunti è la casa in cui viveva il defunto. Poiché esistono legalità e requisiti associati all'assegnazione e al possesso di una casa, l'ottenimento di un atto di distribuzione può aiutare a snellire il processo e renderlo più efficiente.
Proprietà legale
La festa menzionata nell'atto di distribuzione diventa la casa della casa del defunto. Ciò significa che questa parte è ora responsabile della manutenzione della casa, delle tasse sulla proprietà e dei pagamenti se il proprietario della casa deceduta stava ancora effettuando pagamenti ipotecari. L'individuo che diventa il nuovo proprietario della casa è soggetto a pignoramento e sanzioni se non assume i pagamenti necessari.
Preparato dal procuratore
I tribunali raccomandano che un atto di distribuzione sia preparato da un avvocato per aumentare la probabilità che l'atto sia correttamente creato e valido. Alcuni tribunali raccomandano che il procuratore completi una ricerca completa del titolo prima di completare l'atto di distribuzione. Al termine della ricerca del titolo, l'avvocato può determinare se la parte a cui l'atto deve essere aggiudicato è, in effetti, la parte che dovrebbe - e chi vuole - ricevere il titolo.
Importanza della precisione
Se un atto di distribuzione viene preparato senza che il preparatore trovi tutte le informazioni necessarie, inclusa la ricerca del titolo, ciò potrebbe comportare un difetto del titolo. Se viene rilevato un difetto del titolo, potrebbe essere necessario riaprire la proprietà se la proprietà deve essere venduta o quando vengono inviati avvisi di imposta di proprietà. Il proprietario della casa dovrebbe aspettarsi spese legali se ciò si verifica. Eseguendo un esame del titolo all'inizio, il proprietario della casa può effettivamente eliminare la necessità di pagare costose spese legali in un secondo momento.
tasse
Presentare l'atto di distribuzione con la corte richiede solo una carica nominale, probabilmente intorno ai $ 10 - $ 20. Tuttavia, dovresti anche essere disposto a pagare le spese legali all'avvocato che crea l'atto di distribuzione. Allo stesso modo, se viene eseguita una ricerca per il titolo, è probabile che ci saranno spese aggiuntive anche per questo.