Definizione delle tasse di rollback

Le tasse di rollback possono essere sostenute quando la terra viene cambiata da un tipo di utilizzo a un altro. Ciò si verifica spesso quando una parte di terreno precedentemente utilizzata a fini agricoli viene modificata in uso residenziale o aziendale. La terra suddivisa in zone per l'agricoltura ha in genere un'aliquota di imposta sugli immobili inferiore a quella della terra per altri usi.

La costruzione non è l'unico costo per lo sviluppo di terreni agricoli.credit: Gord Horne / iStock / Getty Images

Calcolo delle tasse di rollback

Le imposte sul rollback sono calcolate determinando la differenza tra le imposte sulla proprietà sostenute al tasso precedente e il nuovo tasso di utilizzo del suolo. Nella Carolina del Sud, ad esempio, questo è stato fatto per l'anno in cui il cambiamento nell'uso del suolo e per i cinque anni precedenti. Pertanto, le tasse di rollback verrebbero sostenute per un periodo di sei anni. Se le tasse di rollback sono applicate e in quale misura varia da giurisdizione a giurisdizione. Assicurati di controllare con il tuo stato per determinare come vengono calcolate le tasse di proprietà di rollback.