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Se un disastro danneggia o distrugge la tua casa, i lavori di ristrutturazione e di ricostruzione devono rispettare gli attuali regolamenti e regolamenti di costruzione. Le case più vecchie probabilmente non soddisfano questi standard, il che significa che i loro proprietari possono affrontare pesanti cambiali per l'aggiornamento. Normalmente l'assicurazione per i proprietari di case non ti aiuterà a soddisfare i costi necessari. È possibile rivolgersi alla legge e alla copertura delle ordinanze per colmare questa lacuna.
Esclusioni di criteri normali
La tua politica di base dei proprietari di casa esiste per riportare la casa alle condizioni in cui si trovava prima della calamità. Se la polizza coprisse perdite e costi aggiuntivi causati da regolamenti che non esistevano quando la tua casa era stata costruita, avresti avuto una fortuna avendo una casa migliore di prima che accadesse il pericolo. L'assicuratore sarebbe preoccupato che tu possa avere un incentivo per una perdita. Pertanto, è necessaria la copertura della legge e delle ordinanze per pagare i costi correnti di costruzione di un edificio danneggiato secondo i codici e le leggi correnti. Stati come la Florida e il Colorado richiedono alle compagnie di assicurazione di proprietari di case di offrire una copertura legale e ordinanza.
Costretto a demolire
In genere, le ordinanze locali richiedono la demolizione di un edificio che ha subito un certo livello di danno, come il 40, il 50 o il 60 percento del suo valore. In tale situazione, il tuo edificio viene considerato come una perdita totale anche se una parte dell'edificio non è stata danneggiata da un evento. Pertanto, la legge e la copertura delle ordinanze ti pagheranno per la perdita delle parti integre e danneggiate. Riceverete anche il rimborso per i costi di abbattere l'edificio e svuotare il sito.
Costretto per l'aggiornamento
L'aumento dei costi di copertura della costruzione si applica quando è necessario riparare o ricostruire secondo i codici e le leggi vigenti. Ad esempio, potresti essere rimborsato per il costo di dover spostare la fondazione della tua casa perché un'ordinanza locale richiede che la tua casa sia più lontana dalla strada di quanto non sia situata. Per ottenere i benefici dell'aggiornamento, è necessario continuare a utilizzare la casa e l'ordinanza di zonizzazione deve consentire tale utilizzo per continuare.
Cosa è escluso
Per garantire la copertura della legge e delle ordinanze, la casa deve essere stata danneggiata a causa di un pericolo coperto da un'assicurazione, come un incendio o una tempesta. L'assicurazione esclude le perdite o i costi se il codice edilizio o la legge stessa sono la causa della necessità di riparazioni, come quando ti viene ordinato di rimuovere una casa o un'aggiunta che viola una battuta d'arresto o le regole federali della pianura alluvionale. Inoltre, non aspettarti che la legge e l'assicurazione delle ordinanze paghino se il tuo edificio è contaminato da inquinamento, batteri, muffa o funghi.