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Rifinanziare il mutuo può essere uno dei modi migliori per risparmiare denaro. Il rifinanziamento può sostituire il mutuo per la casa attuale con uno che ha un tasso di interesse inferiore o fisso o un periodo di pagamento più lungo che riduce la bolletta mensile. Il rifinanziamento ha le sue complessità, ma la maggior parte dei proprietari di casa non ha bisogno dei servizi di un avvocato per navigare nel processo.
Rifinanziamento da solo
Quando si rifinanzia da solo, senza l'assistenza di un avvocato immobiliare, si risparmiano i soldi che un avvocato pagherebbe per quello che potrebbe essere niente più che alcuni consigli e compiti amministrativi. Il processo di rifinanziamento non è ancora libero; I creditori applicano le tasse quando ti iscrivi per un nuovo prestito e il tuo vecchio mutuo potrebbe avere una penalità di pagamento anticipato che dovrai pagare quando passerai dal tuo vecchio mutuo al nuovo prestito. Se scegli di assumere un broker ipotecario, dovrai pagare anche una commissione. Ciò fa rinunciare a un avvocato in un modo per mantenere sotto controllo i costi del rifinanziamento.
Il processo di rifinanziamento
Quando si rifinanzia senza un avvocato, il primo passo è quello di esaminare il mutuo in corso. Determina se include una penalità di pagamento anticipato e capire qual è il tuo tasso di interesse. Se hai un mutuo a tasso variabile, determina quanto sei vicino al tasso di interesse massimo e quanto presto il tuo istituto di credito potrebbe aumentare le tue tariffe. Il prossimo passo è il confronto di nuovi mutui, che è molto simile al processo di acquisto del mutuo originale. Perché il rifinanziamento è così simile a ottenere un mutuo, è ancora più probabile che sia in grado di muoversi attraverso i passaggi senza l'assistenza di un avvocato.
Fonti di aiuto
Rifinanziare senza un avvocato non significa che sarai da solo per rifinanziare la tua casa. Se si passa attraverso un broker che addebiterà una commissione, ma sarà in grado di mostrarti i mutui da diversi istituti di credito contemporaneamente, avrai un punto di contatto personale che può negoziare a tuo nome e spiegare le differenze tra le opzioni di rifinanziamento. Anche se non si utilizza un broker, i finanziatori che si avvicinano dovrebbero essere in grado di spiegare i loro prodotti e rispondere alle domande su come il nuovo prestito differisce dal mutuo che hai già. Un pianificatore finanziario può anche aiutarti a prendere decisioni di rifinanziamento in quanto il nuovo programma di pagamento influirà sul budget familiare, sul risparmio pensionistico e sugli obiettivi di investimento.
Evitare le truffe
Una situazione in cui potresti volere i servizi di un avvocato è se sospetti di essere preso di mira da uno schema di rifinanziamento. Tali schemi predano i proprietari di case di fronte alla preclusione. Generalmente si presentano sotto forma di telefonate o mailer non richiesti che offrono un tasso di interesse ridotto. Le truffe di rifinanziamento di solito richiedono una commissione anticipata o non spiegano i costi e le commissioni associati al rifinanziamento. Un avvocato con esperienza in diritto immobiliare può aiutarti a esaminare un'offerta di rifinanziamento e determinare la sua legittimità, risparmiandoti da un'offerta che farà pagare le tasse ma non offrirà mai alcun rilievo reale.