Sommario:
- Crea uno spazio invitante
- Dimagrisci la concorrenza
- Rispettare i codici di città
- Ottenere permessi
- Informa la tua compagnia di assicurazioni
I soldi extra possono essere proprio sotto i tuoi piedi. Se non stai usando la tua cantina, affittarla può fornire una fonte costante di reddito. Prima di diventare un proprietario, controlla le leggi locali sulla zonizzazione e i regolamenti di noleggio per assicurarti di farlo legalmente.
Crea uno spazio invitante
Mantieni neutrali i muri per attirare una vasta gamma di inquilini. Poiché gli scantinati spesso non hanno luce naturale, installa un'illuminazione creativa per farti sentire caldo e invitante. Usa un mix di ambient, task e illuminazione d'accento. È anche importante assicurarsi di avere il wattaggio corretto nelle lampade e negli impianti. HGTV.com consiglia 100 watt per ogni 50 piedi quadrati.
Dimagrisci la concorrenza
Prima di elencare la tua cantina, esamina la concorrenza. Sebbene tu possa avere un certo numero in mente, non vuoi sopravvalutare o sottovalutare l'affitto. Il mercato è in costante cambiamento, quindi controlla quali altri proprietari pagano per affitti seminterrati paragonabili. Guarda i classifieds locali e gli annunci virtuali. Controlla le bacheche elettroniche, i social network e gli uffici degli alloggi universitari.
Rispettare i codici di città
La tua città potrebbe avere determinati codici che devi rispettare prima che la tua cantina sia affittabile. I codici generalmente riguardano l'altezza del soffitto, la profondità del pavimento, l'illuminazione, la ventilazione, il riscaldamento, l'impianto elettrico e l'impianto idraulico. Ad esempio, a New York City, l'altezza minima del soffitto è di 7 piedi e ogni stanza deve avere una finestra. Tutte le pareti devono essere impermeabili Prima di rinnovare, verificare con il dipartimento di stato del proprio stato per requisiti specifici. Se affittate una cantina che non è in codice, potreste dover pagare multe e multe fino a quando non rispettate gli standard.
Ottenere permessi
Tirare i permessi quando richiesto per le modifiche al vostro seminterrato per garantire che siete fino a codice. Le modifiche elettriche, idrauliche e strutturali richiedono un permesso prima di iniziare il lavoro. Semplici cambiamenti come l'installazione di nuovi pavimenti, l'aggiunta di un armadio, la verniciatura o il fissaggio a muro asciutto non richiedono un permesso. Aggiungere un ingresso, un bagno o una cucina crea un cambiamento strutturale e richiede un permesso. Per modifiche importanti, potrebbe essere necessario inviare un disegno di costruzione che mostri le modifiche pianificate pianificate.
Informa la tua compagnia di assicurazioni
Quando affitti la tua cantina, sei un proprietario. Non hai necessariamente bisogno di una polizza assicurativa separata se non hai più di due affittuari. Tuttavia, è consigliabile aumentare la copertura per riflettere la maggiore responsabilità. Bankrate.com consiglia di aumentare i limiti di responsabilità assicurativa della propria casa fino ad almeno $ 500.000 e l'acquisto di una polizza ombrello per una copertura aggiuntiva di $ 1 milione.