Leggi sulle cimici dei letti della California e diritti degli inquilini

Cimex lectularius, o cimici dei letti comuni, si nutrono del sangue dei mammiferi e sono adatti a convivere con gli esseri umani, secondo l'Università del Kentucky. Questi fastidiosi insetti sono fonte di disagio fisico, notti agitate e possono diventare un onere finanziario. Appaiono in molti posti, inclusi alberghi, dormitori universitari e la casa media o la proprietà in affitto nonostante la pulizia. La California applica una "garanzia implicita di abitabilità", che si rivolge ai parassiti residenziali.

Le cimici dei letti sono piccoli insetti di forma ovale che spesso si nascondono nei materassi.

Infestazioni di cimici

Le cimici dei letti hanno un talento per infilare i loro corpi brunastri, piatti, di forma ovale nei luoghi più oscuri e vengono spesso scambiati per zecche. La loro dimensione e la capacità di nascondersi con successo contribuiscono alla difficoltà nel controllarli. I segni delle cimici includono escrementi secchi che appaiono come macchie rossastre o marroni su materassi e molle a scatola e strisci di sangue sulle lenzuola, secondo l'Università del Kentucky. Un'infestazione da moderata a pesante li spinge a diffondersi e in quel momento possono essere trovati ovunque nella casa. Questi piccoli insetti si nascondono durante il giorno e si nutrono dei loro ospiti durante la notte. I lividi, i dossi oi morsi che appaiono dopo aver dormito sono un segno di infestazione. Anche se non possono trasferire la malattia e l'effetto fisico è minimo, le cimici dei letti possono causare insonnia a causa della paura di essere morsi durante la notte.

Il costo della rimozione del bug da letto

Lo sradicamento delle cimici richiede diligenza, perseveranza e pazienza. Potrebbe anche richiedere una grande somma di denaro. Una tipica famiglia può spendere fino a $ 5.000 per ispezioni, spese di deposito e sterminatori, ei proprietari di grandi proprietà in affitto possono spendere fino a $ 80.000 secondo "The New York Times". Di conseguenza, inquilini e proprietari terrieri potrebbero azzuffarsi sulla responsabilità dell'aspetto degli insetti. È qui che la "garanzia implicita di abitabilità" della California risponde ai requisiti molto basilari per una risoluzione adeguata.

Garanzia implicita di abitabilità

La causa della Corte Suprema della California, Green v. Superior Court, stabilì lo standard per la legge sulla abitabilità della California. Secondo questa legge, un'unità deve fornire "edifici puliti e sanitari, terreni e pertinenze (ad esempio un giardino o un garage indipendente), privi di detriti, sporcizia, immondizia, spazzatura, roditori e parassiti", afferma il Dipartimento della California dei consumatori. La "garanzia implicita di abitabilità", stabilita nel caso, rende un proprietario responsabile della riparazione di gravi difetti che incidono sull'abitabilità. Gli inquilini che sospettano di cimici o altri parassiti hanno diritti legali e devono completare un processo per risolvere il problema.

Riparazione e detrazione

In California, gli inquilini hanno il diritto di vivere in un'unità abitativa, ma devono assumersi le proprie responsabilità. Mantenere l'unità pulita e libera da detriti è importante anche se le cimici dei letti appaiono nelle case più pulite. Sotto la sezione del codice civile della California del 1942, gli inquilini possono riparare e detrarre dall'affitto. Al fine di riparare e detrarre, l'inquilino deve informare il proprietario per iscritto del problema, attendere un periodo ragionevole e assumere un professionista qualificato. Il periodo ragionevole è di 30 giorni, a meno che il problema non sia grave. La spesa totale non può superare l'affitto di un mese, tuttavia l'opzione è disponibile due volte in un periodo di 12 mesi. In sostanza, l'inquilino può riparare e detrarre fino a due mesi di affitto in un periodo di 12 mesi.

Vacare immediatamente

Anche gli inquilini possono spostarsi immediatamente dall'unità senza preavviso. L'inquilino dovrebbe comunque chiedere al padrone di casa di sradicare immediatamente gli insetti, scattare foto dell'infestazione, fornire una lettera in cui si afferma che sono in corso di licitazione nell'ambito della sezione di codice civile 1942 e richiedere una procedura definitiva. Prima di partire immediatamente, consultare un avvocato può fornire informazioni preziose sui risultati di una possibile battaglia legale per l'abbandono delle proprietà.