Sommario:
Le tasse immobiliari possono avere un prezzo molto alto. La tassa sulle plusvalenze è triplicata negli ultimi 100 anni ed è un guadagno redditizio per il governo degli Stati Uniti. Quando vendi la tua casa e fai profitti sostanziali, è bene sapere come evitare le tasse dalla vendita dei tuoi beni immobili. Ecco alcuni buoni modi per mantenere alti i tuoi profitti e le tue tasse basse.
Passo
Regala il profitto ai tuoi figli. L'IRS consente regali ai membri della famiglia come un importo non imponibile. Se la vendita della tua casa è inferiore al limite IRS tassabile, puoi evitare le tasse regalando il profitto in un conto per uno dei tuoi figli o erogare l'importo tra diversi bambini per soddisfare le limitazioni.
Passo
Assumi le perdite immobiliari nello stesso anno che ottieni. Se vendi la tua residenza principale per un profitto, trasferisciti in una proprietà più grande e più costosa o acquista una proprietà di investimento allo stesso tempo. Fare così mostrerà una perdita sulle tue transazioni immobiliari, aiutandoti ad evitare le tasse immobiliari.
Passo
Utilizzare la proprietà come residenza principale per 24 mesi prima della data di vendita. Fare questo sulle proprietà di investimento può ridurre notevolmente la tassa sulle plusvalenze sulle transazioni immobiliari quando si possiedono proprietà di investimento. Vivere nella proprietà per 2 anni prima della data di vendita, e vedere la vostra tassa sulle plusvalenze diminuire a quasi nulla.
Passo
Metti le tue proprietà immobiliari in una fiducia. Un avvocato immobiliare può collocare tutti i beni immobili e le garanzie come parte di un trust non imponibile che può essere trasferito ai tuoi eredi dopo la morte. Ciò consente di realizzare un profitto sugli immobili, acquistare e vendere immobili e farlo con poche o nessuna conseguenza fiscale.
Passo
Partecipare a uno scambio di proprietà. Gli individui che commerciano immobili tramite atti di fiducia o operazioni di vendita possono evitare completamente le tasse immobiliari. Entrambe le proprietà devono essere libere da eventuali privilegi o note per completare con successo questo, tuttavia, è un ottimo modo per accumulare pacchi di immobili senza conseguenze fiscali.