Sommario:
Una casa è un grosso biglietto, e molti acquirenti di case aumentano il loro potere di prestito chiedendo un mutuo con un co-debitore come un coniuge o un familiare. Mentre due o più mutuatari migliorano le probabilità di approvazione, possono sorgere situazioni in cui una persona desidera che il suo nome venga rimosso da un'ipoteca congiunta. Il divorzio, la pianificazione della successione o un co-debitore che vuole espandersi da solo possono forzare la rottura di un acquisto di proprietà congiunta. Poiché un mutuo è un documento legale, non puoi semplicemente allontanarti dai tuoi obblighi. Se si desidera rimuovere il nome di un mutuatario, è necessario rimborsare il prestito e rifinanziarlo.
Passo
Consultare un creditore ipotecario sul rifinanziamento del mutuo. Sfortunatamente, rimuovere un nome da un mutuo non è così semplice come chiamare la società di mutui e fare una richiesta. Per raggiungere questo obiettivo, dovrai rifinanziare il mutuo per la casa. Guardarsi intorno per un prodotto ipotecario adatto.
Passo
Seleziona un finanziatore e completa una richiesta di mutuo.
Passo
Firma e completa i nuovi documenti ipotecari. Solo il mutuatario restante firma i nuovi documenti di prestito; il mutuatario che stai sostituendo non partecipa al rifinanziamento.
Passo
File un atto di quitclaim. Il rifinanziamento rimuove solo il nome del co-mutuatario dal mutuo. Un quitclaim rimuove il nome del co-mutuatario dal rogito, il che significa che il restante mutuatario possiede la proprietà a titolo definitivo.
Passo
Registra l'atto di quitclaim nell'ufficio degli archivi di contea.