Sommario:
Costruire una casa utilizzando un prestito FHA può sembrare difficile. Ci sono molte clausole legate all'utilizzo di un prestito FHA sostenuto dal governo quando si cerca di finanziare qualsiasi proprietà, e lo stesso vale per la costruzione di una proprietà da zero. Ecco come costruire una casa utilizzando i vantaggi del finanziamento assicurato FHA.
Passo
Trova un finanziatore approvato dalla FHA attraverso il sito web Housing and Urban Development (vedi Risorse). Ci sarà un ampio elenco di istituti di credito approvati FHA nella tua zona tra cui scegliere.
Passo
Completa una richiesta di mutuo. Ciò consisterà nel rispondere alle domande di base sulla tua residenza, impiego, reddito, credito e denaro disponibile per i costi di trasloco e di chiusura. Compilalo nel modo più accurato possibile e invialo al responsabile del prestito per rivedere il tuo credito. Una volta che l'ufficiale ha esaminato la tua storia creditizia, devi fornire una documentazione aggiuntiva che provi le informazioni riportate sulla domanda.
Passo
Compila il tuo elenco di documentazione finanziaria. Ciò include normalmente estratti conto bancari, matrici di stipendi, due anni di dichiarazioni di reddito W-2 e / o dichiarazioni dei redditi, nonché eventuali accordi di divorzio o di mantenimento dei figli. In base alla cronologia dei crediti, potrebbe essere richiesta anche una documentazione aggiuntiva. Preparare e inviare questo al vostro ufficiale di prestito il più rapidamente possibile.
Passo
Siate pronti a rispondere a domande difficili su eventuali difficoltà finanziarie o difetti di credito che potreste aver incontrato. Più il tuo ufficiale di prestito sa, meglio è preparato a inviare il tuo fascicolo al dipartimento di sottoscrizione del prestito per ottenere un'approvazione preliminare. Questo processo richiede da 1 a 2 settimane per essere completato.
Passo
Aspetta una risposta dal dipartimento di sottoscrizione del prestatore. Durante la costruzione incontrerai un tipo di approvazione con condizioni. Le condizioni sono elementi che devono essere soddisfatti o curati durante la costruzione della tua nuova casa.Queste condizioni sono in genere cose come il pagamento in tempo del mutuo in corso, l'aumento dei limiti di credito, il miglioramento di alcuni elementi di credito e altri. Queste condizioni ti danno il tempo sufficiente per correggere eventuali scenari problematici prima che la casa venga completata.
Passo
Inizia il processo di costruzione con il costruttore della tua nuova casa. Una volta completata l'approvazione del prestito, il costruttore inizierà il processo di autorizzazione e approvazione della tua casa. Durante il processo di costruzione, è assolutamente necessario non aprire nuove linee di credito, effettuare acquisti importanti o trasferire grandi quantità di denaro da o verso il proprio conto bancario.
Passo
Conservare tutta la documentazione finanziaria in un unico posto durante il processo di costruzione. Conserva le copie di tutte le buste paga dall'inizio della costruzione fino al completamento della costruzione, così come tutte le dichiarazioni bancarie ricevute dall'inizio della costruzione. È necessario fornire questo prima che la costruzione sia completa per ottenere l'approvazione del prestito FHA.
Passo
Invia la tua documentazione finanziaria al tuo ufficiale di prestito o broker ipotecario da 30 a 45 giorni dalla data di chiusura. Il responsabile del prestito lo sottoporrà a un sottoscrittore FHA per la revisione e l'approvazione finale. Devi anche fornire una prova sufficiente che le condizioni della tua approvazione preliminare siano state "cancellate". Una volta approvato, il tuo ufficiale di prestito può bloccare il tasso di interesse e preparare i documenti di chiusura per la casa.
Passo
Imposta il tuo appuntamento di chiusura con la compagnia del titolo. che ti fornirà le istruzioni per il cablaggio dell'importo dell'acconto sul suo conto direttamente dalla tua banca. Seguire queste istruzioni completamente poiché portare un controllo personale ritarda quando si ricevono le chiavi. Una volta che hai completato tutti i documenti di chiusura e il prestito è stato finanziato dal costruttore, puoi prendere le tue chiavi e il tuo prestito FHA è attivato.