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La maggior parte dei prestatori e dei mediatori di mutui ipotecari addebitano ai mutuanti una commissione per la concessione di un prestito. Queste commissioni di erogazione del prestito variano, ma di solito coprono il costo di servizi come l'elaborazione della richiesta di prestito e la sottoscrizione del prestito. Se aggiunti ai costi di chiusura, le tasse di origine possono aggiungere altri $ 2.000 a $ 3.000 al saldo dovuto. Tuttavia, potresti essere in grado di negoziare con un mutuante per rinunciare alla commissione e ridurre i costi del prestito.
Compra Finanziatori
Fare acquisti per il miglior accordo di prestito comporta più che ottenere un tasso di interesse più basso - aiuta a conoscere tutte le tasse e i costi associati all'ottenimento di un prestito. Pertanto, ottenere offerte da almeno due o tre istituti di credito. Non solo le offerte multiple ti daranno qualcosa da confrontare, ma ti metteranno anche in vantaggio nel far sì che diversi istituti di credito competano per la tua attività. In generale, i finanziatori sono disposti a modificare i pacchetti di prestiti offerti, ma è necessario essere chiari su ciò che si desidera. Se un istituto di credito offre di rinunciare alla tariffa di origine per ridurre i costi di chiusura, lascia che altri istituti di credito sappiano cosa puoi ottenere da un'altra parte.
Negoziare i termini
Molte commissioni di mutuante, comprese le commissioni di origine del prestito, sono negoziabili. Ottenere una stima delle commissioni di prestito in anticipo e chiedere al creditore per una spiegazione di eventuali tasse che non capisco. Ad esempio, le tasse di origine possono includere diversi costi raccolti come una tassa. Una volta che sai cosa stai pagando, sei in una posizione migliore per negoziare.
Usa la fedeltà del cliente
Le banche e le cooperative di credito sono spesso disposte a rinunciare alle commissioni di mutuante, soprattutto se sei stato un cliente di lunga data e vogliono mantenere il tuo business. Banche come i clienti che aprono più account poiché tendono ad essere i più redditizi. Se non ottieni quello che vuoi, di 'alla tua banca attuale che stai pensando di prendere i tuoi conti altrove.
Prendi un prestito a costo zero
Un prestito senza costi di chiusura può farti risparmiare commissioni anticipate quando prendi un prestito, anche se probabilmente dovrai pagare un tasso di interesse più elevato di conseguenza. Se hai intenzione di vivere in casa per più di cinque anni, un prestito senza costi di chiusura non è in grado di pagare, perché l'interesse sul prestito ti costerà più dei costi di chiusura. D'altra parte, se prevedi di vivere in casa per meno di cinque anni, pagare un tasso di interesse più elevato durante quel periodo potrebbe effettivamente costarti meno.