Sommario:
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Nozioni di base
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Ogni stato mantiene regole e interpretazioni diverse sulle servitù, che sono soggette a cambiamenti. I proprietari di proprietà in genere possono rilasciare servitù affermative o negative. Se sei in possesso di una servitù affermativa, allora puoi compiere un atto o entrare nella terra come installare una pipa che attraversa la proprietà del tuo vicino. Le svalutazioni negative bloccano o vietano determinate azioni, ad esempio un controllo della vista che impedisce a un vicino di ostacolare la vista dalla proprietà.
Caratteristiche
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Gli alloggi possono essere stabiliti in diversi modi, ad esempio tramite contratti, testamenti o atti. Per soddisfare i requisiti di contratto di Statute of Frauds, le servitù devono identificare il concedente e il concessionario, essere in forma scritta, firmata dal concedente, descrivere il terreno pertinente (ad es. Proprietà su 123 Anywhere street) e dimostrare lo scopo previsto.
tipi
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Anche gli alloggi possono essere creati per necessità. La maggior parte delle facilitazioni per necessità coinvolgono proprietà senza sbocco sul mare. Se la tua proprietà non ha accesso alle strade pubbliche, puoi ottenere un servitù. Il concedente di solito ha il diritto di determinare l'estensione della servitù, tale da stabilire un percorso limitato.
Lasso di tempo
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Gli appartamenti non sono permanenti. Una servitù potrebbe evidenziare esplicitamente i termini relativi alla risoluzione, ad esempio entro cinque anni. Come beneficiario, la tua facilità potrebbe finire con l'abbandono se non la usi. Anche gli alloggi possono finire a causa di un uso improprio. Ad esempio, se ti è stata concessa una servitù per viaggiare attraverso la terra, ma invece usi la terra per conservare i tuoi beni, il concedente può ottenere un'ingiunzione per fermare l'abuso o porre fine alla servitù.
considerazioni
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Un'agenzia governativa può ottenere una servitù in base al principio del dominio eminente. Ad esempio, una servitù può consentire a una contea di sviluppare un'autostrada pubblica o parcheggiare su determinati terreni. Le facilitazioni per la conservazione mirano a proteggere la terra limitando lo sviluppo.