Come scrivere la lettera di un garante

Un garante interviene volontariamente per subentrare nei pagamenti degli affitti quando un affittuario non riesce a farli pagare. I garanti sono co-firmatari del contratto di locazione e generalmente non occupano l'unità di noleggio. Invece, agiscono come un tipo di assicurazione per il pagamento dell'affitto. I proprietari e le società di gestione immobiliare che accettano i fideiussori possono chiederti di scrivere una lettera di conferma per la tua capacità di coprire i pagamenti nel caso in cui l'affittuario si trovi in ​​difficoltà. Assicurarsi di comprendere e accettare i termini del contratto di noleggio e la garanzia prima di scrivere la lettera o di garantire un noleggio.

I genitori spesso sono la mia garanzia per il primo noleggio di un bambino.credit: JackF / iStock / Getty Images

Passo

Chiedi al proprietario una copia del contratto di locazione che ti viene chiesto di garantire. Consultare un avvocato o un servizio di difesa degli inquilini per aiutarvi a capire termini o condizioni poco chiari e per spiegare i rischi connessi alla garanzia di un noleggio. Esaminare anche la politica del proprietario per i garanti per assicurarsi di soddisfare i requisiti di idoneità al reddito e al credito.

Passo

Utilizzare un elaboratore di testi per elaborare la lettera in modo chiaro ed efficiente. Inizia con la data e identifica la proprietà in affitto per indirizzo completo, incluso il numero dell'unità, se disponibile. Indicare il nome del proprietario o del gestore della proprietà, il nome completo e il rapporto con il richiedente il noleggio. Inoltre, includere il nome completo del richiedente.

Passo

Descriva l'ammissibilità finanziaria e creditizia che ti qualifica per garantire il contratto di locazione dell'affittuario. Ad esempio, i proprietari spesso richiedono che il reddito di un garante sia pari a 80 volte l'importo dell'affitto. Indica il tuo reddito annuale e altri fattori menzionati dalla politica del proprietario che ti qualificano per la responsabilità, come i tuoi beni, o riserve bancarie, e punteggio di credito.

Passo

Identifica eventuali termini di co-firma con cui non sei d'accordo, in quanto determinati termini possono essere negoziabili, a seconda del proprietario. Ad esempio, come premessa di base, i garanti accettano di coprire i pagamenti di affitto mancati per un certo periodo di tempo, ad esempio un anno. Tuttavia, altre tasse possono essere applicate quando l'affitto è in ritardo. I proprietari possono aggiungere tariffe tardive, spese legali e spese processuali alla scheda di un affittuario. Inoltre, l'inquilino può affrontare costi di danni alla proprietà a causa di negligenza o altra cattiva condotta. Se non si prevede di pagare tali costi aggiuntivi, è necessario comunicarlo per iscritto e il proprietario può utilizzare la discrezione.

Passo

Termina la lettera dichiarando la tua disponibilità a presentare determinati documenti finanziari, ad esempio un rapporto di credito, un conto economico o un estratto conto bancario, se necessario. Firma la lettera e chiedi al tuo avvocato di rivedere la lettera prima di inviarla al proprietario. Fornire inoltre al locatario una copia della lettera per il loro file.