Sommario:
- Sezione 8 Limiti
- Requisiti per l'edilizia pubblica
- Limiti per l'acquisto a domicilio
- Come l'HUD determina il basso reddito
Gli stati e le giurisdizioni locali definiscono il basso reddito sulla base delle informazioni raccolte dal governo. Come l'autorità per l'edilizia abitativa del paese, il Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano, o HUD, stabilisce i parametri per i programmi a basso reddito. Le linee guida a basso reddito si applicano sia al finanziamento domestico che all'assistenza locativa e variano in base alla regione, alle dimensioni della famiglia e al tipo di programma.
Sezione 8 Limiti
Il programma Voucher per la scelta dell'alloggiamento HUD è comunemente noto come Sezione 8. Fornisce assistenza locativa sovvenzionata a basso reddito, reddito molto basso e affittuari a reddito estremamente basso di abitazioni private. I limiti di reddito della Sezione 8 sono pubblicati annualmente e possono essere trovati sul sito web dell'HUD. I limiti variano a seconda dello stato e della contea, e le aree con un alto costo della vita hanno limiti di reddito più bassi rispetto alle aree meno costose del paese. Ad esempio, i limiti di reddito basso del 2014 per la sezione 8 dei programmi di alloggio in California variava da $ 38.150 per una persona a $ 54.500 per una famiglia di 4 persone. In Alabama, la sezione 8 dei limiti di reddito bassi variava da $ 30.300 per una persona e $ 43.300 per quattro persone.
Requisiti per l'edilizia pubblica
L'HUD stabilisce anche dei limiti per i programmi di assistenza all'edilizia pubblica a livello nazionale. Le abitazioni pubbliche differiscono dal programma della Sezione 8 perché coinvolge abitazioni di proprietà pubblica. Tuttavia, gli stessi limiti HUD a basso reddito che si applicano ai programmi di assistenza in affitto sovvenzionati si applicano anche ai programmi di edilizia pubblica. Per vivere in un complesso residenziale pubblico e ricevere assistenza finanziaria per pagare l'affitto, è necessario rispettare i limiti di reddito annuo dell'HUD in base alle dimensioni della contea e della famiglia. L'HUD rivede periodicamente le tue entrate per determinare l'ammissibilità continua.
Limiti per l'acquisto a domicilio
Gli acquirenti a basso reddito possono ricevere sovvenzioni o finanziamenti per un acconto e costi di chiusura. Gli Stati e le giurisdizioni locali amministrano i programmi di assistenza per gli acquirenti di case e possono utilizzare i limiti annuali di reddito basso dell'HUD per determinare l'ammissibilità. I proprietari di case possono anche ricevere fondi per costruire, riabilitare o riparare le loro case. I programmi di homebuyer di solito limitano il prezzo della casa e il tipo di mutuo che puoi ottenere con l'assistenza. Ad esempio, la Minnesota Housing Finance Agency può finanziare il maggiore 5% del prezzo di una casa o $ 5,000. A seconda del preciso programma di assistenza e della posizione della casa, i limiti di reddito basso variano.Una famiglia da una a tre persone può guadagnare fino a $ 60.000 in totale, e le famiglie di cinque persone possono guadagnare fino a $ 72.000 per un prestito di pagamento differito.
Come l'HUD determina il basso reddito
L'HUD stima i redditi mediani e si adatta alle dimensioni della famiglia in aree specifiche denominate Metropolitan Statistical Areas o MSAs. I limiti di reddito basso si basano sull'80 percento del reddito mediano della MSA; i limiti di reddito molto bassi si basano sul 50% del reddito medio della MSA e il reddito estremamente basso è pari al 30% della mediana della MSA.