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Quando comprate un immobile, non volete pagare qualcuno per proprietà che non possiedono legalmente, e un'azienda del titolo aiuta a non farlo. Prima di acquistare una casa, una società di titoli eseguirà una ricerca per titolo per determinare se ci sono problemi con la proprietà del venditore della proprietà. Quindi, la società di proprietà emetterà una polizza assicurativa che pagherà se qualcun altro in seguito produce un reclamo legale di proprietà sulla proprietà.
Tipi di assicurazione sul titolo
Le compagnie di assicurazione del titolo emettono due tipi di polizze assicurative. Le politiche dei mutuanti sono richieste quando l'acquirente estrae un mutuo e rimborsa la banca nel caso in cui il titolo sia negativo, ma non forniscono alcun altro vantaggio all'acquirente. Le politiche del proprietario forniscono denaro al compratore per difendere il titolo in tribunale e rimborsare l'acquirente se il titolo finisce per essere cattivo.
Assistenza con la chiusura
Le società di titoli possono anche aiutare gli acquirenti a chiudere la loro casa. La società intestata può detenere denaro in un conto di deposito a garanzia, un conto temporaneo utilizzato per detenere il denaro per la custodia fino a quando non viene trasferito al venditore o utilizzato per i costi di chiusura e può aiutare a preparare la dichiarazione HUD-1 che riflette i vari costi di comprare la casa.