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Gli sfratti non vengono sempre visualizzati nei rapporti di credito. L'ufficio di credito Experian afferma che non riporta nessuno sfratto tranne quando coinvolge determinati elementi, come le controversie sul denaro. Avere uno sfratto sul tuo rapporto può farti del male, dato che gli altri proprietari lo vedranno come un segnale di avvertimento che sei un cattivo inquilino. La tua capacità di eliminare l'sfratto dal tuo rapporto dipende in parte da quanto tempo fa era e se il rapporto è accurato.
Quando è segnalato
L'affitto non pagato è uno dei motivi principali per cui potrebbe verificarsi uno sfratto nel suo rapporto. Se, ad esempio, il proprietario ti espelle per un affitto non pagato e poi ti imposta un'agenzia di riscossione, i rapporti dell'agenzia includeranno il debito di sfratto. Lo stesso è vero se il padrone di casa ti fa causa per il debito e ottiene una sentenza giudiziaria contro di te. Se il padrone di casa ti ha citato in giudizio per aver rotto il contratto di locazione, questo è un altro sfratto che probabilmente andrà nel rapporto.
Rimozione degli sfratti
Non hai il diritto legale di rimuovere un oggetto accurato dal tuo file di credito. La maggior parte dei fatti negativi, come il giudizio di un padrone di casa contro di te, vengono rimossi dopo sette anni, però. Se il giudizio o il conto dell'agenzia di riscossione è ancora presente sul rapporto dopo sette anni, chiedere all'agenzia di credito, per iscritto, di rimuoverlo. Se il riferimento allo sfratto è veritiero e recente, probabilmente non c'è modo di rimuoverlo. Persino il pagamento del debito non cancellerà l'incidente dal tuo file, dice Experian.
Errori impegnativi
Sei in forma migliore se il riferimento allo sfratto è un errore. Ad esempio, se il proprietario ha erroneamente riferito di averti sfrattato per un affitto non pagato, hai il diritto di correggerlo. La Federal Trade Commission dice che dovresti contattare l'ufficio di credito per iscritto. Identifica l'oggetto a cui ti opponi, spiega perché non è corretto e allega le copie di qualsiasi documentazione che dimostri il tuo caso. L'ufficio deve rispondere in 30 giorni. Inoltre contatta il proprietario - o chiunque abbia fornito le informazioni inesatte - per iscritto con le stesse prove e richiedi una correzione.
Ottenere risoluzione
Se l'ufficio indaga e non è d'accordo con te, informa l'ufficio di includere un verbale della disputa nel rapporto. Dopo aver chiesto al proprietario una correzione, deve anche riconoscere la controversia se fornisce informazioni su di te per riaccreditare gli uffici. Se l'ufficio non riesce a rimuovere i dati di sfratto chiaramente errati, puoi portare l'ufficio in tribunale. Se vinci, dice il sito web legale di Nolo, potresti essere in grado di raccogliere le spese processuali, le spese legali e i danni per il dolore e la sofferenza.