Sommario:
Poiché molti acquirenti di case per la prima volta non hanno i risparmi necessari per acquistare una casa, il governo a volte offre assistenza finanziaria per coprire una parte del costo. Sebbene alcune concessioni per la prima volta al compratore domestico richiedano al destinatario il rimborso della sovvenzione, la maggior parte non ha alcun interesse. Tuttavia, non tutti gli acquirenti di case prime potranno beneficiare di una sovvenzione.
Eleggibilità
I requisiti di idoneità per le specifiche borse per gli acquirenti a domicilio per la prima volta variano. Tuttavia, la maggior parte delle sovvenzioni richiede di soddisfare un requisito di reddito massimo e non è possibile avere una casa negli ultimi tre anni. Inoltre, se hai un reddito eccessivo, un assegno per figli non retribuito, una precedente preclusione, gravami fiscali o una recente bancarotta, non sarai idoneo per la maggior parte delle borse di primo acquisto a domicilio.
Tipi di assistenza
La maggior parte delle concessioni di primo acquisto a domicilio assistono con acconti, costi di chiusura o pagamenti di mutui e non possono essere utilizzati per altri scopi. Le sovvenzioni possono fornire una quantità specifica di assistenza in denaro, o possono essere pari a una percentuale del tuo acconto, costi di chiusura o pagamento mensile del mutuo. Alcuni programmi di sovvenzione richiedono al destinatario di effettuare pagamenti mensili per il rimborso della sovvenzione, mentre altri non richiedono il rimborso fino a quando il destinatario vende la casa.
Sovvenzioni federali
Le borse federali per la prima volta per la casa di solito forniscono assistenza per l'acconto del destinatario. La quantità di assistenza che puoi ricevere dipende dal tuo reddito e dal numero di persone a carico. Devi anche dimostrare di essere stato approvato per un prestito ipotecario prima di poter richiedere questa sovvenzione. Se sei idoneo per la concessione, il governo non ti chiederà di ripagarlo finché non venderai la tua casa. In alcuni casi, il governo può perdonare il prestito dopo cinque a 15 anni.
Sovvenzioni statali
La maggior parte degli stati offre le prime borse per gli acquirenti a casa, ma la quantità di assistenza e requisiti di idoneità variano. Molti stati offrono diversi programmi di sussidi in ogni contea. Per beneficiare di una sovvenzione statale, in genere è necessario soddisfare un requisito di reddito massimo e alcune sovvenzioni richiedono anche di disporre di risorse limitate. Alcune sovvenzioni statali sono disponibili solo per determinati dati demografici, come le madri single o gli anziani.