Sommario:
I prestiti di capitale sono un ottimo modo per migliorare la tua casa o consolidare il tuo debito. I prestiti azionari sono un metodo favorevole per indebitarsi a causa della detrazione fiscale associata e dei bassi tassi di interesse. In genere, utilizzerai la tua casa come garanzia per ottenere un prestito azionario. Ecco i requisiti per ottenere un prestito azionario.
Merito di credito
I creditori utilizzano il tuo punteggio di credito per valutare la tua probabilità di rimborsare il prestito. Più alto è il tuo punteggio di credito, maggiori sono le tue possibilità di essere approvato. I prestatori di solito cercano punteggi di credito pari o superiori a 640. È possibile ottenere un prestito azionario con un punteggio di credito più basso, ma si pagherà un tasso di interesse più alto sul prestito assumendo che si soddisfano altri requisiti di prestito.
Full Disclosure of Documentation
I creditori devono verificare la tua storia di reddito, per chi lavori e per quanto tempo. Possono verificare il tuo impiego con una semplice telefonata al tuo datore di lavoro. Devi essere in grado di verificare le tue entrate per un periodo di tre anni fornendo i tuoi ultimi tre anni di dichiarazioni dei redditi e moduli W-2. Se sei un lavoratore autonomo, puoi utilizzare estratti conto bancari, fatture e contratti dai fornitori. Non c'è un particolare requisito di reddito per determinare l'ammissibilità per un prestito azionario, ma le lacune nell'impiego possono essere un ostacolo.
Debito al reddito
Il tuo rapporto debito / reddito deve essere inferiore al 50 percento. Il tuo rapporto debito / reddito indica a un finanziatore la tua salute finanziaria e la capacità di portare ulteriori debiti. Viene calcolato dividendo il tuo reddito con il tuo debito esistente. Se guadagni $ 60.000 all'anno e hai $ 30.000 di debito, il tuo rapporto debito / reddito è del 50%.
Valutazione
Devi ottenere una valutazione. Una valutazione della tua casa è emessa da un esperto certificato dallo Stato che determina il valore della tua casa. I periti utilizzano fattori come la posizione della propria casa, i valori di proprietà di case simili nella zona e le condizioni della propria casa per determinare il valore della propria casa. I miglioramenti della casa, come trasformare il tuo spazio di scansione in un seminterrato completo, aiutano ad aumentare il valore della tua casa. Se i proprietari di case nella tua zona non si prendono cura della loro proprietà, il valore della tua casa potrebbe diminuire anche se ti prendi molta cura della tua casa.
Prestare al valore
I prestatori utilizzano una formula dell'80% per determinare l'importo del prestito rispetto al valore stimato della vostra casa. Quale importo sarà il tuo prestito azionario se la tua casa viene valutata a $ 200.000 e devi $ 100.000? Usa la formula dell'80 percento. Moltiplica l'80% del valore stimato della tua casa ($ 200.000), che equivale a $ 160.000. $ 160.000 meno $ 100.000 ti consente un prestito azionario fino a $ 60.000. I prestatori usano la regola dell'80 per cento in modo da non prendere più equity dalla tua casa di quanto tu possa permettersi di ripagare.