Come ottenere "Cash for Keys" per la tua casa con pignoramenti bancari

Le leggi locali, statali e federali possono prolungare il soggiorno in una casa con pignoramento della banca. A seconda di come la banca sarà pronta a vendere dopo aver acquisito la proprietà e la commerciabilità della casa, potresti avere fino a sei mesi di permanenza nella casa. Se la banca è desiderosa di vendere, tuttavia, può contattarti con un incentivo in denaro, in modo da muoverti entro un periodo di tempo relativamente breve. Si potrebbe anche chiedere alla banca di fare un tale accordo, noto come "contanti per le chiavi". È necessario procedere con cautela ed eseguire tutti i termini del contratto per ricevere contanti dopo la chiusura.

Assicurati di fare tutte le mosse giuste prima di accettare contanti per le chiavi.credit: Tashatuvango / iStock / Getty Images

Ottieni contanti per l'accordo di chiavi nella scrittura

Insistete sul fatto che la banca metta in vendita i vostri contanti per le chiavi. Leggi attentamente il contratto e fai domande su eventuali termini e condizioni che non comprendi completamente. Avere un avvocato esperto o esperto o un agente immobiliare chiarisca le proprie responsabilità in base all'accordo. Puoi anche chiedere a un familiare o ad un amico fidato e capace di rivedere l'accordo scritto e aiutarti a capirlo, raccomanda l'ufficio della California Real Estate.

Negozia un importo appropriato

Le offerte in contanti per le chiavi sono generalmente negoziabili. Gli importi dell'offerta possono variare da diverse centinaia di dollari a migliaia di dollari. L'importo massimo che la banca pagherà dipende da alcuni fattori. Le banche basano gli importi sul valore corrente e sulla condizione della casa, come determinato da una valutazione. Gli importi dell'offerta dipendono anche dai piani della banca per la proprietà, come la necessità di riparare e vendere rapidamente una casa. Potresti essere in grado di negoziare un'offerta più alta uscendo prima delle richieste della banca, poiché una mossa rapida significa che la banca può provare a recuperare le perdite più velocemente.

Ottieni aiuto dall'HUD

Il Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano offre consulenza gratuita ai proprietari di case pignorate. È possibile contattare un consulente HUD per aiutarvi a negoziare e valutare i contanti per le offerte di chiavi. L'HUD allena e approva i consulenti per gli alloggi dalle agenzie di tutto il paese per aiutare i proprietari di case e gli ex proprietari di case che si occupano di preclusione bancaria. I consulenti HUD possono anche spiegare il denaro per il programma di chiavi e determinare la tua idoneità prima di contattare la banca per ottenere un incentivo in denaro da spostare.

Spot in contanti per truffe di chiavi

Se ti rivolgi con un'offerta di denaro per le chiavi, assicurati che l'offerta provenga direttamente dal nuovo proprietario - la banca - e non da un truffatore. Verificare l'identità e l'autorità o il titolo del rappresentante della banca che sta facendo l'offerta. Parte della conferma della fonte e l'autenticità di una cassa per l'offerta di chiavi comporta la richiesta del contratto per iscritto.

Lasciare la casa "Broom Clean"

I contanti per i termini delle chiavi richiedono che tu lasci la casa in condizione di "scopa pulita". È necessario rimuovere tutti i mobili, i rifiuti e i detriti dalla proprietà, lasciare intatti i suoi infissi, il paesaggio e i componenti e spazzare la casa. È inoltre necessario attivare tutte le chiavi di casa e gli apriporta o i telecomandi del garage. La banca ordina un'ispezione di valutazione per determinare le condizioni della casa prima del pignoramento e ispeziona la casa dopo il trasferimento.

Proteggi un nuovo posto

Piuttosto che avere da tre a sei mesi per vivere senza affitto prima di essere costretti a trasferirti, l'incentivo ha lo scopo di aiutarti a trasferirti rapidamente, di solito entro 30 giorni. Il breve intervallo di tempo richiede di trovare rapidamente un nuovo posto. L'importo dell'offerta dovrebbe aiutare a compensare le spese di trasloco, ma anche i costi per trovare nuovi alloggi e, eventualmente, i depositi di affitto e l'affitto iniziale presso la residenza successiva.